Op een rustige locatie in een kindvriendelijk gedeelte van de Molenhoek ligt dit ruime helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage en een eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en een energielabel B. Het dorp Molenhoek is super centraal gelegen. Zowel het eigen NS-station (7 minuten naar campus Radboud/HAN/ROC) als bushalte zijn op loopafstand bereikbaar, snelweg A73 op enkele kilometers en het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op ca. 20 autominuten gelegen. Buiten de primaire voorzieningen als supermarkt en basisschool is het dorp voorzien van een prachtige natuurlijke omgeving, met de Mookerheide de Maasuiterwaarden en recreatiegebied "kraaijenbergse Plassen’. Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, dichte keuken met enige inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de diepe en tevens zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage, aangebouwde houten schuur en een achterom, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een houtenvloer, houtkachel en tevens met een toegang tot de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkasten (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met inbouwkasten (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), nette badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel; Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden en de stookruimte, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 15 m2). Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1970, inhoud ca. 479 m3, woonoppervlakte ca. 136 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, 16 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Nefit 2013).