ROYAAL APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD LET OP: LEES EERST DE ONDERSTAANDE TEKST. WE PLANNEN VOOR DIT APPARTEMENT GEEN BEZICHTIGINGEN! DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR TE VERKRIJGEN PER EMAIL. Dit appartement wordt per loting verkocht met Koopgarant voor starters op de woningmarkt. De genoemde koopsom is een vaste prijs waarin de koperskorting reeds is meegenomen. Verkoper is Woningstichting Kennemer Wonen. Het appartement mag niet verhuurd worden. Het appartement wordt verkocht met Koopgarant. Dit betekent een koperskorting van 37,5% op de getaxeerde waarde. Deze korting is reeds verrekend in de genoemde koopsom. Woningstichting Kennemer Wonen heeft de plicht de woning van je terug te kopen. De waardeontwikkeling wordt dan gedeeld, of dat nu winst of verlies is (verdeling: 37,5 % Kennemer Wonen / 62,5% eigenaar). Bezichtiging van het appartement is voor de inschrijving niet mogelijk. Wij hebben een complete fotorapportage en een video laten maken om u een goede indruk van het appartement te geven. Indien u interesse heeft in het kopen van dit appartement, en u voldoet aan de criteria, dan kunt u het inschrijfformulier dat in de brochure zit invullen en voor vrijdag 20 september 2024 voor 12.00 uur per e-mail of per post naar ons versturen (let er op dat u hiervan een ontvangstbevestiging ontvangt, deze ontvangt u per e-mail). De eerste kandidaat uit de loting zullen wij u uitnodigen voor een bezichtiging van het appartement, waarna een definitief besluit kan worden genomen over de aankoop. De inschrijving voor de loting sluit op vrijdag 20 september 2024 voor 12.00. Daarna zal loting, aan de hand van de volgorde van onderstaande categorieën plaatsvinden: 1. Huurders van Woningstichting Kennemer Wonen in Heiloo met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 2. Starters uit Heiloo met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 3. Starters regio Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 4. Overige kandidaten uit Heiloo met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. 5. Overige kandidaten uit Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 61.046,- bruto per jaar. Uiterlijk woensdag 25 september 2024 zal de notariële uitslag van de loting bekend zijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Dit object heeft een inhoud van 258 m³ en een gebruiksoppervlakte van 89 m²! Zorgeloos wonen op een heerlijke plek! Dit 2-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet! En de locatie? Die is zéér centraal! U bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum ’t Hoekstuk, waar zich onder anderen de bakker, de slager, de supermarkt en de drogist bevinden. Zodra u het appartement binnenkomt merkt u dat het prettig vertoeven is. U kunt gelijk genieten van het comfort en woonplezier dat deze stek te bieden heeft! Het appartement heeft een zelfstandige entree en vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Te starten in de woonkamer. Dit is een ruimte waar de goede sfeer direct voelbaar is. Bij binnenkomst via de prachtige glazen deur zult u versteld staan van de afmeting van de woonkamer en de hoeveelheid licht die de ruimte binnenstroomt. De aangename lichtinval is te danken aan de grote raampartijen die nagenoeg lopen van vloer tot plafond, een echte eyecatcher. Het gehele appartement is voorzien van een nette en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De keuken in L-opstelling staat in open verbinding met de woonkamer. Al het wenselijke is in de keuken aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Hier is tevens plaats voor de wasmachine/droger. De cv-ketel en de mechanische afzuig unit zijn netjes opgeborgen in de vaste kast. Vanuit de hal van het appartement is de slaapkamer te bereiken. Deze biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de nette badkamer in. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer ook vanuit de hal te bereiken. Er is een aparte toiletruimte aanwezig in de hal. Dit charmante appartement biedt toegang tot een knusse, op het zuidwesten gelegen tuin, waar u de hele dag door kunt genieten van het zonnetje. Perfect voor ontspanning, een kopje koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Bij de centrale entree vindt u de brievenbussen en de lift. Er is ook een aparte ingang met fietsensleuf naar de benedenbouw. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen en ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt bij 't Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Oosterbos, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij! Wilt u genieten van een heerlijke woonomgeving, gelijkvloers wonen en de winkels binnen handbereik? Schrijf u dan in! Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond - Cv-ketel: bouwjaar 2017 - Meterkast voorzien van 5 groepen met 2 x aardlekschakelaar - Verkoper heeft het pand niet bewoond - Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk) Servicekosten ca. € 191,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift