Een unieke kans doet zich nu voor. Te koop: zeer exclusieve villa dichtbij zee, duin en bos. Gelegen aan een schilderachtige vijver, omringd door charmant groen en majestueuze bomen, is deze vrijstaande villa, waar luxe, comfort, duurzaamheid en natuur samenkomen op een magische manier, een oase van rust en inspiratie. Hier kunt u ontspannen op het fraai aangelegde terras en genieten van het rustgevende kabbelende water, of een wandeling maken in uw ''eigen'' bosrijke achtertuin. Met een riante 255m² aan woonoppervlak, omarmt deze villa u met al zijn weelde en sereniteit. Een moderne, ecologisch verantwoorde benadering wordt hier gereflecteerd in een energielabel A++, de efficiënte warmtepomp welke koelt en verwarmd, de 32 zonnepanelen uit 2023 en de hardhouten kozijnen met triple glas waardoor u niet alleen geniet van luxe, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst. De warmtepomp betreft het merk Mitsubishi en heeft een dubbele compressor unit buiten, tevens is er een compleet ventilatiesysteem van het merk Brink WTW type Ecodan. Het bouwjaar 2017 verzekert u van een eigentijdse en duurzame constructie. Voor extra gemak is er een centraal stofzuigersysteem geïnstalleerd, waardoor onderhoud een fluitje van een cent wordt. Recente Weda schilderwerken uit 2023/2024 zorgen voor een frisse, uitstekend onderhouden uitstraling, terwijl de keuken uit 2019 u voorziet van moderne kookfaciliteiten. Op de zuidkant van de woning zorgen screens voor de perfecte balans tussen zonlicht en schaduw, terwijl een alarminstallatie inclusief camera's uw gemoedsrust versterkt. Een majestueuze entree, centraal gelegen aan de voorzijde van de villa, nodigt u uit om binnen te treden in een wereld van elegantie en comfort. Hier begint uw reis door deze prachtig vormgegeven vrijstaande villa, waar elk detail is doordrenkt van stijl en luxe. De hal verwelkomt u met een gevoel van ruimte en stijl. Hier bevindt zich een separaat toilet, in een smaakvol en tijdloos ontworpen stijl. Uw aandacht wordt al snel getrokken naar het indrukwekkende taats kozijn dat leidt naar de adembenemende leefruimte van de villa. De living zelf is een toonbeeld van luxe en comfort. Binnenin wordt elke stap op de begane grond verwarmd of gekoeld door de vloerverwarming en -koeling middels de warmtepomp, terwijl de plavuizen vloer een tijdloze elegantie toevoegt aan de leefruimte. Grote ramen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een schitterend uitzicht op de groene omgeving. Aan de linkerzijde bevindt zich de maatwerk keuken die stamt uit 2023. Deze ruimte is zorgvuldig ontworpen met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen, waardoor koken een waar genot wordt. Maar dat is nog niet alles. Naast de keuken bevindt zich een flinke bijkeuken, ontworpen om aan alle behoeften te voldoen. Hier vindt u niet alleen extra opbergruimte voor voorraad en keukengerei, tevens grote vriezer. Ook de toegang tot de berging met de extra optie om gelijkvloers te slapen dankzij een aanwezige doucheruimte, was en droogmachine en werkblad. Hier geniet u van het gemak van een zelfstandige ruimte, perfect voor gasten, hobby’s of een thuisstudio. Vanuit deze ruimte is er een directe toegang tot de uiterst fraai aangelegde tuin. In het midden van de villa, grenzend aan de keuken, vindt u het eetgedeelte. Hier kunt u genieten van heerlijke maaltijden met vrienden en familie, omringd door de warmte van de ruimte en het uiteraard uitzicht en toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Aan de rechterkant nodigt het zitgedeelte uit om te ontspannen en tot rust te komen. Een sfeervolle haard vormt het middelpunt van deze ruimte, waar u zich kunt nestelen met een goed boek of gezellig kunt bijpraten met uw dierbaren. Vanuit hier heeft u ook een zijtoegang middels openslaande deuren tot de tuin. In het voorjaar is deze tuin een waar paradijs. De bloemen bloeien, de vogels zingen en de zon schijnt door de groene bladeren. Het is de perfecte tijd om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Onder de overkapping met daklichten vindt u een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, hier kunt u altijd genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en de vijver. Een van de meest opvallende kenmerken van deze tuin is het vrij uitzicht en de totale privacy die het biedt. U geniet van het gevoel van ruimte en vrijheid, zonder enige inkijk van buren of voorbijgangers. Hier kunt u volledig tot rust komen, omringd door de natuurlijke schoonheid van uw eigen tuin. Een majestueuze trapopgang naar de eerste verdieping nodigt uit tot verkenning van wat deze villa daar te bieden heeft. Deze trap, met zijn fraaie afwerking en tijdloos design, belooft een reis naar nog meer prachtige ruimtes en mogelijkheden. Op de eerste verdieping verwelkomt een moderne PVC vloer u met warmte en stijl. Ontdek een apart toilet voor extra gemak, een smaakvolle, complete badkamer en twee slaapkamers. De riante slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een eigen walk-in-closet. De zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde kan eenvoudig worden omgevormd tot twee slaapkamers met de toevoeging van een scheidingswandje. Hier is ruimte voor groei, flexibel aangepast aan uw behoeften doordat er met alle techniek op voorhand al rekening is gehouden. Op de tweede verdieping openbaart zich een ruimte van mogelijkheden. Deze verdieping betreft nu een ruimte verdeeld in een techniekruimte, bergruimte, complete gastenbadkamer en een fijne slaapkamer. De gastenbadkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er op deze etage een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer indien gewenst. Deze villa is een zeldzame parel, waar luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Elke dag een vakantiegevoel, wie wilt er nu niet op zo een zeldzame plek wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de harmonie van comfort en natuur! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017, - Woonoppervlakte 255m², - Inhoud 994m³, - Perceeloppervlakte 551 m², - Zonnepanelen 32 stuks, - Ontkalkingssyteem, - Volledig geïsoleerd met energielabel A++, - Villa compleet voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen met triple glas, - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's mogelijk, - Gemeenschappelijke groenvoorziening/stichting rondom fase 4 vve kosten € 40,73 per maand, - Gelegen in een groene en bosrijke omgeving met op loopafstand de duinen en het strand, - Kindvriendelijke omgeving in de buurt van voorzieningen, - NS station op fietsafstand met goede Intercity verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.