Levensloopbestendig, gasloos, vrije ligging en instapklaar. Zomaar een greep uit de kenmerken die deze leuke woning beschrijven. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en beschikt over een royale vrijstaande schuur. Het herenhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en de aanbouw dateert van 1999. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.045 m². De voorzieningen op de begane grond maakt deze woning voor diverse doelgroepen aantrekkelijk. Het merendeel van de kozijnen rondom zijn kunststof. En niet geheel onbelangrijk in deze tijd, de woning beschikt niet meer over een gasaansluiting. De indeling is als volgt: Entree met trapopgang biedt toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een pelletkachel, pvc-vloer en vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over het coulisselandschap van de Achterhoek. De open keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur beschikt over een fraai keukenblad. In de bijkeuken is de aansluiting aanwezig voor witgoed en deze geeft toegang tot een berging, toilet, badkamer en slaapkamer op de begne grond. De badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning aantrekkelijk om ook op oudere leeftijd te genieten van het landelijk wonen. De ouderslaapkamer beschikt over een royale losse kast. Vanuit de achterdeur kom je in de ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. Deze beschikken over een nette, als nieuw lijkende vloerbedekking. De muren zijn glad en afgewerkt met onverschilderbaar vliesbehang. De slaapkamers beschikken over ruim voldoende daglicht waardoor op elke kamer genoten kan worden van de fraaie ligging. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is een ruime zolderberging te bereiken. Buitenruimte en schuur: De plek, waarbij de tuin ruim voldoende mogelijkheden geeft voor het houden van dieren, het verbouwen van eigen groente of te genieten van een sierlijke tuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Tevens is er een overdekte terras aanwezig. Door de ligging op fietsafstand van het centrum is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin met jonge opgroeiende kinderen. De huidige eigenaren hebben in de tuin een fraaie moestuin gecreëerd en kan door een eventuele koper worden overgenomen. Bijzonderheden: • Vrije ligging aan de rand van Eibergen met een volledig omheind perceel; • Volledig gasloos (woning wordt met pelletkachel en/of elektrisch verwarmd); • Goed onderhouden en sfeervolle woning; • Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.045 m²; • In totaal 31 zonnepanelen; • Extra garagebox aanwezig; • Alle deuren en ramen voorzien van rolluiken. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.