Hereven 3 - Midwoud Welkom bij Hereven 3, aan de rand van het mooie Midwoud. Deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 1978 biedt binnen een oase van rust en ruimte, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² op een royaal hoekperceel van 545 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook is de atelierruimte in de voormalige garage - op dit moment in gebruik als muziekstudio - zeker een enorme plus! Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C - Installatie: Cv combi ketel Remeha (ca. 2004) - Perceeloppervlak: ca. 545 m² - Woonoppervlak: ca. 161 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst, aan de rechterzijde van de woning, betreedt u de ruime hal, waar u een vernieuwd toilet met hangcloset en wasbakje alsmede de meterkast aantreft. In de meterkast is een waterontkalker geïnstalleerd voor het hele huis. De hal biedt tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werkkamer/bibliotheek, ideaal voor thuiswerken. Voorheen was dit de praktijkruimte van de plaatselijke dierenarts. De moderne halfopen keuken treft u aan in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een prachtig composietblad. Bovendien kunt u genieten van zuiver water dankzij de 'waterzuiveringsinstallatie. Deze is in eigendom, het onderhoud gaat via een jaarabonnement. De gezellige tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer (eiken multiplank met een 6 mm massief eiken toplaag), een gietijzeren houtkachel die de living binnen no-time verwarmt met een aangename warmte. Uiteraard is door de gehele woning een cv-installatie aangelegd. De openslaande tuindeuren leiden naar een privacy biedende achtertuin op het zuiden en westen. Daar kunt u genieten van van dit West-Friese dorp en het talrijke groen om u heen. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige riante atelierruimte (ca. 24 m2 GBO), die op dit moment wordt gebruikt als muziekstudio. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer / muziekruimte / opbergruimte / garage / woonruimte voor inwonend kind, etc. Eerste verdieping: Deze is voorzien van een massief vurenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, elk met een vrije doorkijk naar het groen rondom en met lekker veel toetredend daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een grote inloopberging. Ideaal als berging van bijvoorbeeld de seizoenskleding, maar dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze ruimte in de toekomst ook omgebouwd worden tot een tweede badkamer. Comfort en Duurzaamheid Gelegen op een vrije hoek met een tuin die rondom de woning loopt, geniet je hier van optimale privacy en veel buitenruimte. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, spelen of ontspannen. Dankzij de zuidelijke ligging van de achtertuin en de tuin rondom, heeft u veel zon gedurende de dag. Ideaal voor zomerse barbeques of rustige uurtjes in de buitenlucht. Bovendien zijn er langs het huis regentonnen geplaatst, waarmee u eenvoudig regenwater kunt opvangen en gebruiken voor het besproeien van de tuin, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Voorzieningen en Ligging Hereven 3 ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en een rustige sfeer. De locatie is bijzonder gunstig met diverse voorzieningen op loopafstand. Een nabijgelegen park en speeltuin bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Op slechts 10 minuten loopafstand vindt u een winkelcentrum met een supermarkt, bakker, kapper, pizzeria, snackbar en café, wat zorgt voor al het gemak binnen handbereik. Een tweetal tandartspraktijken en een huisarts is het dorp ook rijk. Voor zwemplezier en ontspanning kunt u terecht bij het zwembad en ook bushaltes zijn binnen loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A7 slechts 7 minuten rijden, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de omliggende steden en dorpen en uiteraard de randstad. Bijzonderheden: - Plezierige buurt met vriendelijke buren. - Deze woning bevindt zich in een heerlijke landelijke groene omgeving, gelegen op een vrije hoek met een tuin die rondom de woning loopt, perfect voor wie van rust en natuur houdt. - Aan de oostzijde van het huis bevindt zich een slootje welke voor de helft in eigendom is. - Onder architectuur gebouwd woonhuis. - De woning is uitstekend geïsoleerd voor een huis uit 1978. Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++). Daarnaast beschikt het huis over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. - Er is exterieur schilderwerk verricht door een professionele schilder in 2023. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, geleverd en aangebracht door Knipping Kozijnen. Lekker onderhoudsvrij. - De woning bevat universele sloten. - De woning beschikt over een eigen oprit en biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Vraagprijs: € 549.000,- kosten koper. - Aanvraag: In overleg. Interesse? Ben je op zoek naar een unieke woning in Midwoud? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze kans wil je niet missen!