VRIJSTAANDE WONING MET 372 M2 EIGEN GROND, RIANTE TUIN EN GROTE GARAGE! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een fraaie plek en met een ruime perceel? En wil je een woning met een flinke garage en ook nog een uitbouw? En vind je het niet erg om de woning aan te passen aan de eisen en wensen van deze tijd? Dan verwelkomen wij je graag bij de Fonteijnstraat 24! Op een uitstekende plek aan de rustige Fonteijnstraat ligt deze charmante, vrijstaande woning. De woning werd gebouwd in 1957 en beschikt over een ruim perceel van 372 m2. De woonoppervlakte van het huis is ongeveer 114 m2 en het huis ligt erg gunstig in een fijne woonwijk. De ruime achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m2 en ligt op het noordoosten. Door de riante omvang is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. In de directe omgeving van de Fonteijnstraat bevindt zich een medisch centrum, met o.a. een dokterspraktijk en de apotheek. Maar ook het kroondomein “De Volenkampen” ligt binnen vijf wandelminuten en het oude centrum van Culemborg en het NS Station zijn daarnaast binnen loop-/fietsafstand bereikbaar. De vriendelijke, nostalgische woonwijk, waarin de woning is gelegen, kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’50/'60 uitstraling van de woningen en rustige straten. De wijk is dan ook behoorlijk populair. Deze woning heeft weer wat aandacht nodig om aangepast te worden aan de eisen en wensen van deze tijd, maar is door de uitbouw beneden flink uit de kluiten gewassen. Door de grote garage van 38 m2 zijn er bij deze woningen vele mogelijkheden. Van het klussen aan oldtimers tot het realiseren van een praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over energielabel C en op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen. De woning is als volg ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de ruime hal met het toilet, de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft samen met de uitbouw een oppervlakte van ongeveer 45 m2 en aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker. De vloer is afgewerkt met marmer met vloerverwarming en voor de koude, donkere wintermaanden kan de kachel de perfecte oplossing zijn. De woonkamer is daarnaast voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte eetkamer. De eetkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een lichtstraat voor nog meer daglicht. Ook hier is de vloer afgewerkt met marmer met vloerverwarming. Ook via een tweede portaal is de achtertuin te bereiken. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 10 m2 en is voorzien van een kleurrijke opstelling. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de bordestrap en de riante overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers beschikken over de originele houten kozijnen met enkele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 12 m2 en 13 m2 en in de laatste kamer bevinden zich tevens een airco en een balkon. De aansluiting voor de wasmachine is op de overloop van 10 m2. Ook de badkamer is groot en beschikt over een douche, een tweede toilet, een ligbad en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2012). De zolder is in gebruik als bergzolder en heeft een bruikbare hoogte van net iets meer dan twee meter. De achtertuin is riant en in de achtertuin bevindt zich dus de riante garage met de oprit met carport, waardoor er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is. Kortom; een karakteristieke, vrijstaande woning op een fraai plekje met veel mogelijkheden! Aanvaarding: In overleg.