OPEN HUIS: VRIJDAG 10 MEI TUSSEN 16:00 - 17:30 UUR EN ZATERDAG 11 MEI TUSSEN 10:00-11:00 UUR IS TE BEZICHTIGEN ZONDER AFSPRAAK VOORAF Aan de rand van Huissen gelegen met uitzicht op de weilanden en in de directe omgeving van het steeds fraaier wordende park “Holthuizen” , het stuitbos en het Rijn-Waal pad de fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen, ligt deze leuke tussenwoning met carport. De woning is comfortabel maar modernisering is wenselijk, de ligging maakt het vooral uniek. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de 2e verdieping een ruime zolderkamer. De aangebouwde stenen berging is praktisch voor de fietsen. Een woning met veel mogelijkheden en prima rustige leefomgeving Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van Huissen - Begane grond voorzien van airco - Zolder verdieping met verhoogde nok en grote dakkapel - Eigen parkeerplaats met carport voor de auto - Houtwerk verdient enig onderhoud - Diverse wandel- en fietsroutes voor de deur - De woning ligt aan rustige straat in een kindvriendelijke omgeving - Winkels, diverse scholen en het openbaar vervoer op loop/fiets afstand Indeling: entree, hal, toilet met fontein, eenvoudige open keuken. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en trapkast. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vaste trap naar de zolderkamer met goede lichtinval. Aangebouwde stenen berging. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd gedeelte aan de rand van de woonwijk “de Zilverkamp”. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 106 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Inhoud: 376 m3 Perceelgrootte: 184 m2 Ligging tuin: Oosten Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Verwarming en warm water: CV combiketel, Vaillant combi Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie Energielabel: C, geldig tot 11-04-2034 Glasvezelaansluiting: Aanwezig Website: