Wat een plaatje!!! Aan doodlopende straat, nabij rivier de Waal en uiterwaarden gelegen treft u deze waanzinnige, vergrote, woonboerderij met twee keukens, twee badkamers, twee woonkamers, drie slaap/werkkamers, opkamer, kelder en grote zolder! Het geheel is op 2.269 m² grond gelegen en een luxe garage en een prachtig buitenverblijf met 16 zonnepanelen maken dit gave geheel compleet. Een woonhuis met meerdere mogelijkheden, wat perfect onderhouden is en nu te koop is! Als u vrijheid en rust wenst dan bent u op dit zeer bijzondere nabij de dijk aan het juiste adres! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 86 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. BEKNOPTE OMSCHRIJVING BOERDERIJ / INDELING / BEGANE GROND: Stijlvolle entree, fraai vrijdragend toilet en mooie wasruimte, toegang tot sfeervolle keuken opkamer en kelder, toegang tot fijne slaapkamer met grote vaste kast en heerlijke, aangrenzende badkamer met Cleopatra bad, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Prachtige woonkamer met pellet kachel en vele, mooie vergezichten! EERSTE VERDIEPING: Vaste trap naar eerste verdieping welke toegang geeft tot een ruime bergzolder en hele grote slaapkamer. BEKNOPTE OMSCHRIJVING AANBOUW: Prachtige living met plavuizen plus vloerverwarming, open, complete keuken en grote, glazen puien met schuifdeur en loopdeur naar achtertuin. Een slaapkamer met hoog plafond en doorloop naar ruime badkamer met aansluiting wasmachine, douche, toilet en wastafelmeubel. De houten lamellen zijn allemaal compleet verschuifbaar. BUITEN: Aan alle kanten van de woning geniet men van de fraaie omgeving en vergezichten. Het mooie geheel is perfect onderhouden en slechts middels een bezichtiging is dit zichtbaar. Er zijn diverse fijne terrassen gecreëerd en de mooie vijver, het strakke gazon, de diverse hagen, een grote garage en een prachtig buitenverblijf maken deze unieke plek compleet! Echt een waanzinnige plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten. Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. Winssen is midden in het land in de gemeente Beuningen gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Alle sloten zijn met een sleutel bedienbaar * Voorzien van 2 combi ketels * Totale woonoppervlakte 259 m² / Inhoud 989 m³ * Waterpuls aanwezig * Woning voorzien van fraaie raampartijen * In 2020 16 zonnepanelen geplaatst * 2015 aanbouw geheel nieuw aan gebouwd * 2015 garage nieuw gebouwd * Sloot in tuin betreft een A watergang * Voorzien van een engerlabel C d.d. 21-11-2024 * De woning is aan doodlopende (rustige) straat gelegen * De rivier de Waal met uiterwaarden en het Klompen pad zijn aan de andere kant van de dijk gelegen Bent u zoek naar een smaakvol en groot woonhuis met mogelijkheden? Dan bent u van harte welkom aan de Haneman 1 te Winssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak