Perfect onderhouden riante 2-onder-1-kap woning met oprit, garage van 32m² en zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is gelegen op een toplocatie waarbij de tuin grenst aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk. Tevens is de woning naast een groot plantsoen gelegen wat garant staat voor rust en ruimte. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd, zo zijn de keuken en badkamer slechts enkele jaren oud. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een zeer riant kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De woning is ook geheel geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is gasloos. De aangebouwde garage met lichtkoepel biedt naast veel bergruimte ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of een kantoor/praktijk aan huis. De woning biedt verder 3 ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping waar nog 2 extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een inloopkast, wat een luxe! Met het Purmerbos op wandelafstand en uitstekende verbindingen naar zowel Amsterdam als Alkmaar, biedt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Wonen op een perfecte locatie met alle voorzieningen om de hoek. De bushalte, op een steenworp afstand, brengt je in slechts 20 minuten naar het bruisende Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Meerland en voor een middag shoppen of een gezellig avondje uit, ben je binnen no-time in het oude centrum van Purmerend. De wijk staat bekend om haar groene, rustige omgeving, perfect voor gezinnen. Er is een speeltuintje vlak voor de deur en het autoverkeer is beperkt tot bestemmingsverkeer. INDELING Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale woonkamer, die dankzij de schuifpui direct verbonden is met de fraai aangelegde tuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en het aan de tuin grenzende vaarwater, waar je zo je eigen bootje kunt aanmeren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De moderne keuken, uitgerust met een kookeiland (2020) en hoogwaardige apparatuur, is de perfecte plek voor gezellige kookavonden en familie diners. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met walk-in closet en toegang tot het balkon. De luxe badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien, inclusief een whirlpool en een stijlvolle afwerking. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: maak hier een extra slaapkamer of een comfortabele werkplek, de keuze is aan jou! Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is ingegaan op 18 december 1989. De algemene erfpachtvoorwaarden van Purmerend 1987 zijn van toepassing, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 220.7 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 126.2 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7.2 m² • Bruto inhoud woning: 561,0 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990 • Energielabel B • Verwarming middels stadsverwarming • Keuken november 2020 • Badkamer januari 2021 • Gelegen aan (vaar)water • Ruime garage van 32 m² met lichtkoepel • Parkeren op eigen terrein • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.