Op zoek naar een ruim, stijlvol huis op een uitzonderlijke locatie? Deze hoekvilla met inpandige garage in een exclusieve woonwijk biedt een werkelijk uniek uitzicht op de Heimanswetering en het polderlandschap. • Rustige, exclusieve wijk met uitzicht op water en groen • Royale living uitgebouwd en sfeervolle gashaard • 3 slaapkamers met veel lichtinval • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een inpandige garage • Prachtige, groene tuin rondom voor maximale privacy en ontspanning Locatie Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, op slechts 30 minuten van Amsterdam, Schiphol en Den Haag, biedt deze villa zowel rust als bereikbaarheid. Alphen zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Indeling van de woning Begane Grond: Via de oprit komt u bij de entree. De ruime hal heeft een moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage is via de hal te bereiken en biedt volop bergruimte. 1e Verdieping: De royale living heeft een glazen pui met een schuifpui naar het terras en tuin, hier kunt u genieten van het uitzicht op het water en het groen. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een gas openhaard, ook hier ontbreekt het niet aan sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op het groen en de fraaie vijver. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Hier vindt u een lichte hal met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en spiegelverwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich de kast met cv-opstelling en mechanische ventilatie en het separate toilet. Ook deze verdieping heeft een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Tuin De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Geniet van de ochtendzon in de zijtuin en van het prachtige uitzicht op het water en voorbijvarende bootjes vanaf het terras in de achtertuin. Een vakantiegevoel in eigen huis! Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 185 m2  • 1e verdieping plafond vlak is gestuukt  • Beide toiletten en badkamer gemoderniseerd • inbouwspots op alle verdiepingen • design gesmede trapleuning en hekwerk op overloop • Inpandige garage en eigen oprit • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • Energielabel B Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de bijzondere locatie van deze villa! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.