Meer ruimte dan u doet vermoeden! In de gewilde woonwijk “Zuid”, royale eengezinswoning, type ’30 jaren met achtertuin op het zuidwesten (425m³ / 110 m²)! De woning heeft wat aandacht nodig; maar heeft u die aandacht gegeven, dan krijgt u er een mooie woning voor terug! De ruimte zal u zeker na binnenkomst verbazen! De woning ligt nabij de “Bovenhaven”, de rivier de IJssel en op korte afstand van de monumentale binnenstad van Kampen. Ook het buurtwinkelcentrum, scholen en het stadspark liggen op korte afstand. Een korte impressie van de indeling: entree, hal, woonkamer, uitgebouwde keuken, berging, 5 slaapkamers en een badkamer. Als jouw interesse gewekt is zou ik zeker even een afspraak maken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trapkast, toilet, L-woonkamer voorzien van laminaatvloer, bovenlichten met glas-en-lood ruiten. De open keuken is voorzien van een lichtkoepel en een eenvoudige keuken die beschikt over een rvs aanrechtblad en gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Tevens is in de keuken een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, border, buitenkraan, terras en achteringang. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan straatzijde die voorzien is van een inbouwkast en wastafel, 2 slaapkamers aan achterzijde, die voorzien zijn van inbouwkasten en één met wastafel. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, douche, een sanibroeur en een design radiator. Verder is er veel opbergruimte achter knieschotten aanwezig op deze verdieping. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop, die voorzien is van C.V.-opstelplaats en een royale inbouwkast. Tevens zijn op deze etage 2 slaapkamers aanwezig met bergruimte achter de knieschotten. Via de vlizotrap op de overloop komt u op de royale vliering. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: ca 425 m³ Woonoppervlakte: ca 110 m² Perceel oppervlakte: ca 114 m² Overige inpandige ruimte: ca 10 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (voorzien van douche en sanibroeur) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 314 Bijzonderheden: • Ruime woning gelegen op mooie locatie nabij haven en de binnenstad van Kampen • Bouwjaar circa 1933 • Mooie details zoals glas in lood ramen • 5 slaapkamers! Vraagprijs € 275.000,-- k.k.