Een echte buitenkans op de Oosterstraat 40! Op een heerlijke plek in Noord-Scharwoude staat deze leuke vrijstaande woning met verrassend diepe tuin. De tijd heeft hier een aantal jaren stil gestaan, dus het is aan u om het huis te maken zoals u dat zelf wilt! Het geheel bestaat uit een fraai perceel van 343m² eigen grond, een woonhuis (opknapper) met ca. 90m² woonoppervlakte en een ruime schuur annex serre van resp. ca. 15 en 10m² welke direct aandacht nodig hebben. Met zoveel ruimte kunt u dromen waar maken. Of het nu gaat om een prachtige tuin of werken aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kom een kijkje met ons nemen! Algemeen Bouwjaar: 1928 Inhoud: ± 338 m³ Woonoppervlakte: ± 95 m² Overige inpandige ruimte: ± 7 m² (aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 25 m² (schuur en aangebouwde serre) Perceeloppervlakte: 343 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 2624 Energielabel: G (geldig tot 26/6/2034) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en ruimte voor een royale eettafel naast de aan de achterzijde geplaatste keuken. De keuken staat momenteel in twee keer lengte-opstelling, maar de slimme kijker ziet natuurlijk veel mogelijkheden met de opstelling van de keuken. Er zijn twee vaste kasten voorzien in de woonkamer, waarvan één met kleine kelderruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche. De bijkeuken heeft daarnaast ook een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers; één aan de achterzijde, één aan de voorzijde en een derde daartussenin welke profiteert van het ruim 4 meter brede dakkapel. Alle kamers beschikken over een wastafel. Op de overloop is een toilet voorzien. Ten slotte is de cv installatie op de overloop (boven de trap) aanwezig (Intergas, 2013). Tuin: Wat een heerlijke, groene, diepe achtertuin. De woning staat op een prachtig ruim perceel met veel vrijheid aan de achterzijde! Er is een grote houten schuur annex serre. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! Een grote moestuin met een kas? Een fraaie overkapping? Het kan hier allemaal. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met drie slaapkamers • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Begane grond kozijnen voorzien van zonnewerende screens • Badkamer op de begane grond • Royaal langgerekt perceel met veel privacy (achterste 1,5 meter in gebruik van de gemeente) • De woning en de schuur/ serre dienen gemoderniseerd te worden • Gunstig gelegen aan de gezellige Oosterstraat • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid • Voldoende parkeergelegenheid in de straat