In het geliefde dorp Lutjewinkel presenteren wij u deze charmante jaren '50 twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt op korte afstand van Nieuwe Niedorp en Winkel, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Vanaf de oprit heeft u toegang tot een riante vrijstaande garage van maar liefst 33 m² – perfect voor de echte hobbyklusser! Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten. Kom binnen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de royale voortuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en biedt tal van mogelijkheden. Hier vindt u de gezellige eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u een hal die tevens dienst doet als bijkeuken, met een deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol, modern badkamermeubel inclusief wasmachine-aansluiting. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel (uit 2021), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder vindt u op de overloop meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte, evenals de trap naar de vliering, die nog meer bergruimte biedt. Er is echter ook de mogelijkheid om de bovenverdieping uit te bouwen. Voor deze uitbouw is op de begane grond al rekening gehouden met een stevige dakopbouw, waardoor dit mogelijk is. Garage Een van de grote pluspunten van deze woning is de riante, vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit. De in 2010 gebouwde garage is voorzien van dubbele deuren en heeft twee aparte loopdeuren naar de achtertuin. Deze veelzijdige ruimte biedt eindeloze mogelijkheden en is de perfecte plek voor de echte hobbyklusser om aan de slag te gaan. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra ruimte met een toilet. Bovendien is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten De woning ligt op een ruim perceel van 399 m² en beschikt over een prachtige achtertuin op het noordoosten met meerdere plekken om te zitten. Deze tuin is ideaal voor kinderen om zorgeloos te spelen en biedt volop ruimte om te ontspannen. Ook de voortuin is royaal opgezet, waar u heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die doorloopt tot aan de garage. Op de oprit is voldoende ruimte om maar liefst drie auto's te parkeren. Omgeving De woning ligt in het rustige dorp Lutjewinkel, te midden van het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets of auto de nabijgelegen dorpen Winkel en Nieuwe Niedorp, waar u een grote supermarkt, diverse winkels, luxe versspeciaalzaken, basisscholen, sportclubs en horeca vindt. Schagen ligt op slechts 15 autominuten afstand. Voor een snelle verbinding naar Amsterdam kunt u kiezen tussen de A7 en de A9, waarbij u in beide gevallen binnen 45 minuten in de stad bent. Hier woont u landelijk, met een gevoel van vrijheid, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Verbouwingen en vernieuwingen • Riante uitbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd in 2010 • De uitbouw is voorbereid op een dakopbouw om de eerste verdieping te vergroten • Vrijstaande garage gebouwd in 2010 • Badkamer volledig vernieuwd in 2019 • Nieuwe dakkapellen geplaatst in 2021 op de eerste verdieping • Begane grond voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de keuken Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).