TE KOOP: Ruime en Gezellige Woning aan De Orion 91, Drachten Welkom bij De Orion 91, een fijne tussenwoning in de groene en gezinsvriendelijke wijk De Folgeren in Drachten. Netjes, gemoderniseerd en instapklaar. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt een woonoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte van 162 m². Met zijn praktische indeling, royale achtertuin en gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. Omgeving De Folgeren staat bekend om zijn rustige straten en goede voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en een bushalte liggen op loopafstand, klein winkelcentrum met supermarkt, bakker en drogisterij ook op loopafstand, 10 minuten fietsen van het centrum. Terwijl u binnen 10 minuten fietsen bij de supermarkt en overige winkels bent. Dankzij de nabijheid van de A7 bent u snel onderweg naar steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Indeling begane grond Via de entree komt u in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar boven. In de hal bevindt zich ook het toilet. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is voorzien van een bar aan het keukenblok, waar u heerlijk kunt zitten voor een ontbijt of kop koffie. Aansluitend is er een handige bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een ruime inbouwkast), evenals toegang tot de diepe achtertuin van 14 meter. Bovendien is er in 2020 een praktische zolder boven de bijkeuken gerealiseerd door Hollema Bouw. Slaapkamers en Badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime, lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast biedt de vliering veel extra bergruimte. Met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Buitenruimte De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het oosten. Hier geniet u van rust en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een zit- en speelruimte. Achterin bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Houten berging met overkapping en houten overkapping voor containers e.d. Energie en Duurzaamheid De woning heeft een energielabel C, wat aangeeft dat deze redelijk energiezuinig is. Met kleine aanvullende maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen, kunt u de energie-efficiëntie nog verder verbeteren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Nieuwe Intergas CV Ketel (november 2024) - Dak geïsoleerd (2010) - Schilderwerk uitgevoerd in 2018 - De vloer is geïsoleerd (2020) Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden die instapklaar is? Neem dan contact op om een bezichtiging van De Orion 91 in Drachten in te plannen. Als gevolg van de grote belangstelling is er op zaterdag 14 december 2024 de mogelijkheid om de woning te bekijken. Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.