Omgeven door veel groen is het heerlijk wonen in dit 4-kamerappartement op de 3e verdieping van een rustig gelegen en goed onderhouden appartementencomplex met veel voorzieningen in de nabijheid. De woning beschikt over een berging op zowel dezelfde woonlaag als op de begane grond. Aan de voorzijde van het complex is een royaal terrein met ruime (gratis) parkeergelegenheid. ------- English text below ------------- De locatie: Aantrekkelijke ligging in de wijk Waardhuizen nabij uitvalswegen (A9, A10 en A2) en diverse voorzieningen. Het kleinschalig winkelcentrum Parlevinker voor de dagelijkse boodschappen en het vernieuwde winkelcentrum Groenhof met meerdere supermarkten en vele winkels alsmede het winkelcentrum van Middenhoven bevinden zich alle op loopafstand. Mocht er behoefte zijn aan een nog ruimer aanbod van winkels, cultuur en/of horeca, dan is het Stadshart van Amstelveen met de fiets in ca. 10 minuten bereikbaar. Ook qua openbaar vervoer is de locatie gunstig te noemen; op een steenworp afstand zijn er meerdere bushaltes en de tramhalte (lijn 25) is binnen 10 minuten lopend te bereiken. Voorts zijn er in de directe omgeving meerdere scholen (waaronder een internationale school) aanwezig en is er een ruime keus aan sport- en recreatiemogelijkheden. De indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: entree, hal met bergkast, badkamer voorzien van douche/ligbad-combinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, slaapkamer 1, gang, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot balkon en open keuken met inrichting in U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser, 3e slaapkamer met toegang tot balkon. Direct tegenover de entree van het appartement is de tweede (eigen) berging gesitueerd. De Vereniging van Eigenaren: De VvE ‘Logger 49-155 (oneven)’ bestaat uit 54 woningen en 4 garages en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 448,40 per maand inclusief stookkosten en warm water. Binnenkort zullen alle appartementen worden voorzien van warmtemeters zodat inzicht verkregen kan worden in het verbruik per appartement. De verwachting is dat dit een positief effect zal hebben op het gasverbruik, de kosten hierdoor in de toekomst mogelijk lager zouden kunnen worden en men dan zou kunnen gaan betalen naar verbruik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 81 m2 * Verwarming/warmwater via centrale voorziening * Energielabel C * Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur * Actieve VvE * Momenteel verhuurd maar leeg opgeleverd * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing ---------------------------------------------------------- Surrounded by plenty of greenery, this 4-room apartment on the 3rd floor of a quietly located and well-maintained apartment complex is a delightful place to live, with many amenities nearby. The property includes storage rooms on both the same floor and the ground floor. At the front of the complex, there is a spacious area with ample (free) parking. The Location: attractive location in the Waardhuizen district, near major roads (A9, A10, and A2) and various amenities. The small shopping center Parlevinker for daily groceries and the newly renovated Groenhof shopping center with multiple supermarkets and many shops, as well as the Middenhoven shopping center, are all within walking distance. If there's a need for a broader range of shops, cultural activities, or dining options, the Stadshart of Amstelveen can be reached by bike in about 10 minutes. Public transport is also conveniently accessible; there are several bus stops just a stone's throw away, and the tram stop (line 25) is within a 10-minute walk. Additionally, there are several schools (including an International School) in the immediate vicinity, along with a wide range of sports and recreational facilities. The Layout: Ground Floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, elevators, stairwell, and access to storage rooms. 3rd Floor: Entrance, hallway with storage cupboard, bathroom equipped with a shower/bathtub combination, sink, and washing machine connection, separate toilet with a hanging toilet and sink, bedroom 1, corridor, bedroom 2, living room with access to the balcony and open kitchen arranged in a U-shape, equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer combination, extractor hood, and dishwasher, 3rd bedroom with access to the balcony. Directly opposite the entrance of the apartment is the second (private) storage room. The Homeowners' Association: The VvE 'Logger 49-155 (odd)' consists of 54 residences and 4 garages and is actively managed. The service costs currently amount to €448.40 per month, including heating costs and hot water. Soon, all apartments will be equipped with heat meters to provide insight into consumption per apartment. It is expected that this will have a positive effect on gas consumption, potentially lowering costs in the future and allowing residents to pay according to their usage. Special Features: * Living area approx. 81 m² * Heating/hot water via central system * Energy label C * Free and ample parking in front of the door * Active homeowners' association * Currently rented but will be delivered vacant * Age and asbestos clause applies