In een rustige woonomgeving ligt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met oprit, garage, tuinhuis en een carport. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 150 m2 en is maar liefst 7.21 breed. Daarnaast is het altijd netjes onderhouden geweest en is het goed geïsoleerd. De locatie is perfect te noemen. Rustig aan de prachtige historische stuwwal en dit gecombineerd met het bruisende centrum van Nijmegen, op slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Ook het dorpje beek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en Nijmegen beschikt uiteraard over alle voorzieningen. Al met al een zeer centrale ligging dus. Nijmegen en Beek zijn ook per bus makkelijk te bereiken, de halte ligt om de hoek. De zonnige tuin is ruim en daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zie je kansen en klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen! Indeling. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast en hangend toilet met fonteintje, toegang tot kelder, L vormige brede woonkamer met toegang tot de serre welke is voorzien van vloerverwarming, open eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, bubbelbad, douche, wastafelmeubel, 3 mooie ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop / studeerkamer met dakkapel en een 4 slaapkamer welke tevens voorzien is van en dakkapel, Cv ketelruimte. Tuin: Ruime zonnige tuin met riante terras, een Carport en een grote garage met aangebouwd tuinhuis. Kenmerken: - Bouwperiode 1945 - 1959; - Gebruiksoppervlakte 150 m²; - Externe bergruimte (garage + aanbouw) 26 m²; - Ruime garage met vliering en aangebouwd tuinhuis; - 2 Onder 1 Kapwoning met Oprit en Carport; - Deels voorzien van muurisolatie en deels van Dakisolatie; - Deels voorzien van dubbel glas en deels van Plafond isolatie; - Rolluiken en een zonnescherm; - Cv-combiketel 2012 (lease) overnamekosten € 245,--; - Projectnotaris; - Aanvaarding in overleg;