Een bijzonder ruime gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijk woonwijk, centraal gelegen in het prachtige vissersdorp De Rijp. Locatie, locatie, locatie. Dat is in uw zoektocht een van de belangrijkste factoren. De locatie van deze woning is super! Op loopafstand van de prima scholen die het sociaal rijke dorp De Rijp te bieden heeft. Een speeltuintje op 30 meter afstand, waar alle kinderen uit de wijk zich samen kunnen vermaken. Een haventje op 60 meter afstand, waar u uw boot gratis kunt aanleggen, om op de mooie zomerdagen het natuurgebied de Eilandspolder te verkennen. De supermarkt op 250 meter afstand. De vele restaurants en sportactiviteiten die De Rijp te bieden heeft, op loopafstand. U merkt het, deze woning heeft u qua locatie veel te bieden. Deze woning is gebouwd in de jaren zeventig en verdiend door het verstrijken van de tand des tijds wat aandacht. De nieuwe eigenaren die deze aandacht schenken, zullen beloond worden met jarenlang woonplezier in een royale woning. Uiteraard is er wel al het nodige werk voor u verricht door de jaren heen; een schuifpui in de woonkamer, een elektrische zonnescherm op de achtergevel, nieuwe kozijnen op de eerste verdieping achterzijde, dubbelglas rondom, uitbouw aan de voorzijde met lichtkoepels en de badkamer is recent nog aangepakt. INDELING; aan de voorzijde de entree met toilet en garderobe. Woonkamer met dichte keuken, aansluitend de bijkeuken/berging. Verdieping met overloop en drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder met C.V. opstelling, twee dakramen en bergzolder. OMGEVING; De Rijp is een schilderachtig dorp met een karakteristiek historisch en levendig centrum en wordt omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen. In het dorp treft u een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Verder zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf op korte loopafstand. Er zijn busverbindingen naar Alkmaar, Purmerend en Amsterdam Noord (met aansluiting op de Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar de A7 en binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar 1971 - Energielabel B! - 139 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - 170 m2 perceeloppervlak (volle eigendom) - Verwarming en warm water middels C.V. (merk Remeha HRE, bouwjaar 2019) - uitgebouwd aan de voorzijde - achterom aanwezig - de overdracht zal bij notariskantoor Roem te De Rijp, moeten plaatsvinden. Hierin heeft koper geen keuze.