Stijlvolle en energiezuinige studio in hartje Valkenswaard Deze moderne en comfortabele studio, gelegen op de eerste verdieping aan de Eindhovenseweg in het bruisende centrum van Valkenswaard, biedt een unieke kans op energiezuinig en zorgeloos wonen. Het appartement beschikt over een eigen balkon en een praktische berging op de begane grond. Dankzij de recente herinrichting van de directe omgeving, met meer groen en minder verkeer, geniet je hier van een rustige en prettige woonomgeving. Op slechts een minuut lopen ligt de gezellige markt van Valkenswaard, waar diverse restaurants en terrasjes te vinden zijn. Bovendien zijn sportvoorzieningen en natuur op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen naar Eindhoven en Veldhoven, zowel met de auto als via het openbaar vervoer, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree met lift, trappenhuis en toegang tot de berging. 1e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met meterkast. Ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. Inpandige berging met opstelling voor de c.v.-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Ruime badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Royale leefruimte, op te delen in een woon-/slaapgedeelte en open keuken met deur naar het balkon. De keuken is modern ingericht in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Algemene informatie: Bouwjaar: circa 2019. Energielabel: A+. Gebruiksoppervlakte: circa 40 m², balkon: circa 4 m². Inhoud: circa 133 m³. Servicekosten: €168,79 per maand. Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De gehele leefruimte is voorzien van vloerverwarming, stucwerk op wanden en plafonds, en een hoogwaardige Yepp modular one parador landhuisvloer. Royale glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen acht weken na het sluiten van de koopovereenkomst te worden voldaan. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen variëren door meetverschillen. Koper kan de maatvoering zelf laten controleren. Koper heeft altijd het recht om een bouwkundige keuring of advies in te winnen voor een goed inzicht in de staat van het onderhoud. Deze studio combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning in een levendige, maar rustige omgeving.