Vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond in de Rietlanden. De ruime woning heeft een heerlijke vrije ligging aan de rand van de woonwijk en heeft een woonoppervlakte van 127 m2. Het kenmerkt zich door 2 badkamers en 3 slaapkamers. Het geheel is goed onderhouden en bevindt zich op een ruim perceel van 621 m2. Een perfect huis voor gezinnen maar ook zeker voor mensen die alle gemakken op de begane grond wensen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, ruime L- woonkamer met tuindeuren, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met 6-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, ruime slaapkamer met ensuite een compacte badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de ruime garage. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u 2 ruime slaapkamers waarvan een met balkon en de andere met kastenwand, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchehoek. 2e Verdieping: via een luik naar bergzolder. Bijgebouwen: - De aangebouwde geïsoleerd garage met lichtkoepel is zeer ruim (34 m2) waardoor het zeer veel mogelijkheden heeft. - Aangebouwde overkapping met ruime terras, gerealiseerd in 2022. Ligging: Emmen/De Rietlanden: "De Rietlanden" is een populaire woonwijk van Emmen met diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, recreatieplas, treinstation en een winkelcentrum. Het gezellige centrum van Emmen is op fietsafstand met onder andere "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en het "Atlastheater". Extra informatie: - Levensloopbestendig. - Energielabel C, geldig tot: 05-01-2032. - Schilderwerk 2022. - Tuin rondom met veel privacy. - Ruime oprit voor meerdere voertuigen. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor om dit leuke huis te bezichtigen.