Ruim en instapklaar 3-kamerappartement met veel lichtinval in de gewilde Indische buurt dichtbij het oude centrum van Delft. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een gesloten portiek en maar liefst drie balkons! Grote berging van 17m2 met voldoende plek voor meerdere fietsen en de mogelijkheid om veel spullen op te slaan. Gratis parkeren in de wijk en op het parkeerterrein bij het complex. Recreatiegebied de “Delftse Hout” is circa 7 minuten fietsen en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur (tram 1, 19 en bus 53 en 60). Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A13 en is er een goede verbinding met de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree in de hal met meterkast, kast waarin opstelplaats cv-ketel en een modern separaat geheel betegeld toilet met wandcloset. Toegang tot de riante woonkamer met bijgetrokken zijkamer en twee deuren naar het balkon gelegen op het westen. Slaapkamer aan de zijkant met balkon op het noorden. Tweede slaapkamer op de hoek gelegen. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Moderne keuken in zwarte uitvoering voorzien van RVS-schouw, combioven/-magnetron, keramische kookplaat, opstelplaats voor de wasmachine en 80 liter boiler (eigendom). Deur naar balkon met zicht op het parkeerterrein. Grote berging met daglicht gelegen in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - energielabel D - bouwjaar 1961 - gebruiksoppervlakte ca. 71 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 230 m3 - verwarming middels cv-ketel en warmwatervoorziening middels 80 liter boiler (eigendom) - actieve en goedlopende VvE bijdrage: ca. € 173,32 per maand - voorschot stookkosten: ca. € 182,84 per maand - geheel voorzien van dubbele beglazing - ruime eigen berging in de onderbouw - op korte loopafstand van de gezellige binnenstad - eigen parkeerterrein - gunstig gelegen nabij uitvalswegen A4/A13, winkels, centrum, de Delftse Hout en openbaar vervoer - het appartement wordt verkocht met een oud-pandclausule en niet-zelfbewoningsclausule Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.