Bitterzoetlaan 31 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze zeer nette TUSSENWONING met twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging met overkapping. Het geheel kent een verzorgde staat van onderhoud en de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij het prachtige buitengebied van Enschede maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Diverse scholen, winkelcentra (waaronder het MIRO centrum met Albert Heijn XXL) en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Ook het centrum en de snelweg zijn eenvoudig te bereiken. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, straatgerichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast voor de CV ketel, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Perceeloppervlakte: 139 m². - Woonoppervlakte: 85 m². - Inhoud: 288 m³. - Goed onderhouden. - Dit woonhuis is optimaal en volledig geïsoleerd. - CV ketel geplaatst in 2023 en eigendom. - Zonnige op het noorden gelegen achtertuin met houten berging met overkapping. - Gunstige (groene) ligging met veelal enkel bestemmingsverkeer. - Ligging nabij de winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied. - Het stadscentrum van Enschede evenals het buurland Duitsland zijn binnen enkele minuten per auto/fiets bereikt. - Definitief energielabel: A. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.