Comfortabel, duurzaam en ruim wonen in Wijbosch Welkom bij Rietstraat 21, een schitterende twee-onder-een-kapwoning in het charmante en rustige Wijbosch. Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en duurzaam te wonen. Met energielabel A, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken, biedt deze woning niet alleen een laag energieverbruik, maar ook extra gemak en veiligheid. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven, waardoor koken een waar genot wordt. Bovendien beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die perfect is voor een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen oprit voor het parkeren van je auto maken het plaatje compleet. Dit alles is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, basisschool en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: * Inhoud: 553 m³ * Woonoppervlakte: 125 m² * Perceeloppervlakte: 222 m² * Bouwjaar: 1972 * Energielabel A * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken * Keuken in 2021 vernieuwd * Praktische voorraadkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken * Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed * Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming * Multifunctionele ruimte voorzien van elektra en verwarming * Twee slaapkamer op de eerste verdieping, mogelijkheid voor drie * Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming * Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met grote dakkapel en airco * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapt gedeelte * Eigen inrit * Rustige ligging aan een doodlopende straat Begane grond Wanneer je binnenkomt, betreed je de hal die leidt naar de gezellige woonkamer. In de hal bevindt zich een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een handige voorraadkast biedt extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is er een licht eetgedeelte met openslaande tuindeuren, die je naar de achtertuin leiden. Naast het eetgedeelte bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken kun je eveneens de tuin betreden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Deze ruimte is voorzien van verwarming en elektra. Achter de multifunctionele ruimte ligt een extra berging, die eenvoudig bij de multifunctionele ruimte betrokken kan worden door de houten tussenwand te verwijderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de zijkant van de woning, waar zich de achterom en een overdekte opslag bevinden, als de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is extra ruim, omdat dit oorspronkelijk twee kamers waren die samengevoegd zijn. Indien gewenst, kun je deze kamer weer opsplitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, en heeft ook vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een opvallend ruime slaapkamer met grote dakkapel bevindt. Deze kamer is uitgerust met airconditioning en biedt extra bergruimte achter de schotten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verhard, met aan de achterzijde een extra overkapping voor opslag. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van je auto. Locatie Rietstraat 21 ligt in het rustige kerkdorp Wijbosch, dat deel uitmaakt van de gemeente Schijndel. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige omgeving. Op korte afstand vind je een speeltuin, basisschool en voetbalvereniging. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A50, waardoor steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn. Kom snel deze prachtige woning bekijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden en het wooncomfort dat Rietstraat 21 te bieden heeft!