Welkom in deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning aan het water mét eigen achterom, laadpaal voor uw auto en 11 zonnepanelen. In de buurt Buitenhof in Leiderdorp. Rust en bereikbaarheid komen hier samen. Deze wijk staat ook bekend als zeer kindvriendelijk en met vele directe voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. U bent met het openbaar vervoer of via de uitvalswegen snel en eenvoudig bij de omliggende steden. Een ideale locatie voor gezinnen waarvoor het prettig wonen is in een rustige wijk met de stad en diverse mogeljkheden om de hoek. Deze woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer (55m2) met vrij uitzicht over water en dijk naar de Dwarswatering. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers van ca. 18m2, waarvan twee slaapkamers met toegang tot een eigen dakterras. Een ruime nette badkamer, apart toilet en ruime overloop. Op de zolderverdieping heeft u een vierde slaapkamer en een afzonderlijke berging. Begane grond Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal en heeft u toegang tot de inpandige garage, toilet en meterkast (9 gr + 3 fase) Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer, gevuld met veel daglicht dankzij ruime raampartijen biedt vele mogelijkheden voor een knusse zit- en eethoek en waar u heerlijk uitzicht heeft over de achtertuin, het water en de dijk. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat drie slaapkamers, ruime overloop, een separaat toilet en een badkamer. Deze nette badkamer badkamer heeft een ligbad/douche en wastafel. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een ruim dakterras, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Je kunt de slaapkamers uiteraard geheel naar eigen wensen indelen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u een vierde slaapkamer met dakraam. Een aparte afgesloten bergruimte met opstelling CV-ketel. Op deze verdieping heeft u ook de WMA aansluiting. Buitenruimte De achtertuin, direct aan het water gelegen is tevens via de zijkant van de woning te bereiken. Geniet hier van de rustige waterkant en ervaar de diversiteit van het buitenleven. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Binnen en buitenschilderwerk (2022) - Vier slaapkamers - Woonkamer met vrij uitzicht op water - Zonnepanelen (11 stuks geplaatst in 2019) - Energielabel A - Een garage en parkeerplaats op eigen terrein en laadpaal voor uw auto - Dakterras en tuin - Gelegen in de kindvriendelijke buurt Buitenhof Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak