Modern en onder architectuur gebouwde schitterende half-vrijstaande villa uit 2020 met dakterras, fraai aangelegde tuin met een terrasoverkapping, berging en dubbele carport gelegen in de geliefde woonwijk Helpermaar. Dit royale en lichte woonhuis is gasloos gebouwd en voorzien van energielabel A+++! Zowel het interieur als de tuinaanleg is zeer fraai en onder architectuur afgewerkt (Klaas de Jong Ontwerpen en TuiNYDEE). De woning beschikt op de begane grond over een ruime living aan de voorzijde met uitzicht op het nog aan te leggen parkje, en een luxe op maat gemaakte open keuken met schuifpui naar de prachtige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen, waardoor een extra (vierde) slaapkamer ontstaat. Op de tweede verdieping is nog een 3e slaapkamer te vinden die momenteel wordt gebruikt als werkruimte en is voorzien van een ensuite badkamer en toegang tot het dakterras. De ruimte en ligging maken deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen en een ieder die graag een comfortabele werkplek of hobbyruimte wenst. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin met een tuinoverkapping houten berging en een dubbele carport. Aan de voorzijde heeft u straks een prettige uitkijk op het groen van een nieuw aan te leggen park. Centraler wonen in Groningen kan eigenlijk niet. Dit is wonen tussen de binnenstad en de rust van de natuur. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van de stad Groningen. Kortom: comfortabel, luxe en modern stads wonen in één van de mooiste wijken van Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte living met luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in-closet en een badkamer ensuite met 2 persoons inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Tweede verdieping: Riante 3e slaapkamer met kastruimte en toegang tot het dakterras aan de voorzijde, moderne badkamer met douche en wandcloset, was/stookruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlak: ca. 186 m² Perceelgrootte: 274 m² Energielabel: A+++ Gasloos en energieneutraal Voorzien van 10 zonnepanelen, jaaropbrengst ca. 2900 kWh Carport met ruimte voor 2 auto's Leidingvoorbereiding voor elektrisch laden Warmtepomp met 400 liter boiler Inbouw dubbele (stoom)ovens, koelkasten (2), vriezer, wijnklimaatkast Zonwering (screens) rondom en terrasoverkapping Zonwerend glas Waterontharder Zeer aantrekkelijke woonlocatie