Bent u al een tijdje op zoek naar een prachtige instapklare gezinstussenwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, maar ook dichtbij de voorzieningen van het centrum van Lieshout? Dan is dit uw kans! U betreedt de woning via de entree/hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De hal biedt toegang tot een ware leefruimte met uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde het eetgedeelte met keuken. Deze moderne keuken, welke vernieuwd is in 2023, is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra lichtinval. Door openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een net afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Momenteel is de verdieping in gebruik als bergzolder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het oosten en is te bereiken via een eigen achterom. De tuin beschikt over een heerlijke overkapping, welke tegen de berging is gerealiseerd. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2005 en betreft het merk Nefit Ecomline Excellent; - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren; - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing; - Het stucwerk op de bovenverdieping en in de keuken zijn vernieuwd; - De meterkast is vernieuwd; - Er is een airconditioning op de slaapkamer aanwezig; - Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze woning is gelegen in het fijne dorp Lieshout. Lieshout heeft van alles te bieden met meerdere basisscholen, talrijke speelvoorzieningen, een grote supermarkt, een hele gezellige dorpskern met het bekende Bavaria Brouwerij café, diverse sportverenigingen en het vele prachtige natuurschoon aan de rand van het dorp. Eindhoven en Helmond zijn makkelijk te bereiken via de N615 en er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving aanwezig.