ZOEK JE EEN HELE NETTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE RIJTSE VENNEN? Goed onderhouden woning uit 2014 voorzien van een keuken met moderne inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren, badkamer met ligbad, twee slaapkamers en een lage energierekening door de 6 zonnepanelen. De luxe en grote hoofdslaapkamer is voorzien van twee kastenwanden. VERKOPER VERTELT: " Het is heerlijk wonen in de Rijtse Vennen. Qua verkeer is het erg rustig, er is veel groen en je staat binnen no-time in het bos. Bovendien woon je op steenworp afstand van het centrum van Deurne, de snelweg en het ic-station. Wij zullen de wijk en het huis ontzettend missen, maar door de snelle groei van onze kantoren hebben wij besloten om uit te wijken naar een woning met kantoor aan huis. Uiteraard wel weer in Deurne". DOOR DE WONING | WELKOM Je komt binnen in een nette hal. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. WOONKAMER Mooie open woonkamer met extra veel lichtinval door het raam aan de zijkant. Dat is mogelijk door de ligging op een hoek. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische provisiekast. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. KEUKEN De keuken ligt mooi aan de voorzijde. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast. Boven het fornuis hangt een moderne en stijlvolle afzuigkap. Door het U-vormige keukenblok is er veel werkruimte en heel veel bergruimte in de keuken. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er 2 slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 19 m². Dit is een echte hoofdslaapkamer! Deze slaapkamer is heerlijk groot, voorzien van airco en heeft zowel aan de zijkant als achterkant ramen. Er zijn twee vaste kasten met schuifdeuren gerealiseerd. Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 9 m². BADKAMER Aan de voorkant van de woning ligt de heerlijke, complete badkamer. Er is een raam, maar geen inkijk omdat er geen overburen zijn. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator. In de hoek staat een ligbad, er is een douche, wastafel en toilet. Een compacte, maar wel heel complete badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte van maar liefst 30 m². Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, van luxe slaapkamer tot grote werkkamer en van hobbykamer tot bergruimte. Er zijn verschillende mogelijkheden. Op de tweede verdieping hangt de cv-ketel en hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Door de hoekligging is er aan de zijkant een raam voor het natuurlijke daglicht. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. DOOR DE TUIN Aansluitend aan de woonkamer kom je via de openslaande deuren in een verzorgde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van verharding en vaste planten borders. Een nette schutting zorgt voor de nodige privacy in de tuin. GARAGE Achter in de tuin staat de nette, vrijstaande garage. Deze garage kun je via de tuin bereiken door een loopdeur en vanaf het achtergelegen plein door een automatische deur met afstandsbediening. De garage is voorzien van een betonvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval in de garage. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig kunt wonen. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel en goed te bereiken. Scholen (basis en voortgezet) zijn allemaal goed bereikbaar per fiets. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2014 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 450 m³ Garage: ca. 18 m² Perceel: 134 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel Intergas 2014 Zonnepanelen: 6 stuks Energielabel: A Goede staat van onderhoud. Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.