Bent u op zoek naar een ideale combinatie van stadsleven en rust? Dan is deze keurig onderhouden benedenwoning met een berging en tuin, op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station, een bezichtiging waard. De bijbehorende royale tuin van ± 110 m² met een eigen achterom is perfect voor ontspanning of gezellig samen zijn tijdens zonnige dagen. Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet, technische ruimte met een cv-ketel en witgoedopstelling, een geheel betegelde en luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het pleintje, open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan één met directe toegang tot de achtertuin met een terras. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), combimagnetron, koelkast, quooker, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De woning is voorzien van een externe berging. In de tuin is een aansluiting voor water en elektra aanwezig.