Complete, comfortabele en modern ingerichte en afgewerkte eengezinswoning met heerlijke voor- en achtertuin, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Sterrenburg. Deze fijne woning heeft alle ingrediënten in huis om mooi te kunnen wonen! De highlights van de woning op een rij: - Ruime, instapklare woning op geliefde en kindvriendelijke locatie - Royale en lichte doorzon woonkamer met grote kunststof pui incl. openslaande deuren i.c.m. een open keuken - Fraaie, complete open keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur - De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming - Moderne sanitaire ruimten: separaat toilet met fontein (begane grond) en badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en toilet (1e verd.) - Maar liefst 4 prima slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verd. - Glad gestucte en gesausde wanden i.c.m. nette houtlook laminaatvloeren door de gehele woning - Mooi aangelegde, onderhoudsarme tuinen gesitueerd op het westen en oosten (resp. voortuin en achtertuin), waardoor er altijd een plekje in de zon- of schaduw te vinden is - Twee kunststof dakkapellen waardoor de ruimte op de 2e verdieping maximaal is benut - Kunststof kozijnen incl. horren door de de gehele woning. De woning is rustig gelegen aan een autoluw woonerf met brede trottoirs waardoor deze zeer geschikt is voor o.a. gezinnen met jonge kinderen. Op korte (fiets)afstand bevinden zich alle wijkvoorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, recreatie gebied 'De Elzen', diverse parken, sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs en NS station Dordrecht Zuid. De historische binnenstad van Dordrecht is ook prima aan te fietsen. Parkeren in de directe omgeving is gratis. De oplevering van de woning kan per maart 2025. Indeling Begane grond: - Entree, tochtportaal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting); - Hal met toiletruimte, trapkast met unit vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; - Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, antraciet plavuizen, hangend closet en fontein; - Ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de achterzijde een grote kunststof pui met openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken gelegen aan de achterzijde, bestaande uit: een wandsectie met trekladen, onderkasten, bovenkasten en apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, oven, combioven en koel-/vriescombinatie & een spoeleiland met rvs spoelbak, veel onderkasten (aan weerszijden) en een vaatwasser.   Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de tweede verdieping  - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;  - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzijde, voorzien van screen - Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, glaswand en glasdeur, hangend closet, designradiator en bovenramen. Tweede verdieping - Overloop met bergruimte in de punten; - Praktische inpandige berging gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, geplaatst in 2020) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Geen vloerafwerking aanwezig. - Slaapkamer 4 met twee dakkapellen en bergruimte in de punten. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en aangelegd met siertegels (60 x 60 cm), borderopstanden met o.a. leilinden en een bankje; - Achtertuin gesitueerd op het oosten en aangelegd met een terras en pad van siertegels (60 x 60 cm) en kunstgras. De tuin is omheind met houten delen v.v. betonnen staanders. Buitenkraan en achterom zijn aanwezig. - Stenen berging bekleedt met houten rabatdelen en v.v. betonnen vloer. Diversen: - Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing door de gehele woning - Twee kunststof dakkapellen, waardoor de zolderruimte optimaal benut is - Zonwering ter plaatse van voorzijde begane grond (uitvalscherm) en 1e verdieping (screen) - 4-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming ter plaatse van begane grond - Betonnen vloerconstructies bekleedt met houtlook laminaatvloeren (door de gehele woning) - Vloerisolatie begane grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!