Bijzonder aantrekkelijk in de gezinsvriendelijke woonwijk 'Hondsberg' gelegen uitgebouwde, gemoderniseerde- en verduurzaamde hoekwoning (3-onder-1 kap) met de living aan de voorzijde en leefkeuken met tuindeuren en een portaal met provisieruimte aan de achterzijde van de woning, drie fijne slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met lichte overloop en 4e slaapkamer met twee dakkapel en bergvliering. De wijk 'Hondsberg' waartoe Luyckershofke behoort is gelegen aan de rand van Rosmalen, zodat uitvalswegen (A2 en A59) prima bereikbaar zijn. De wijk zelf beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Een basisschool, speelgelegenheden en een dierenparkje zijn op korte afstand gelegen en aan de voorzijde van de woning is zelfs direct zicht op een groenvoorziening met speeltoestellen. Zowel het centrum van Rosmalen met gezellige terrassen en winkels als sportvoorzieningen en station zijn op loop-/fietsafstand afstand gelegen en zelfs het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 20 fietsminuten aanwezig. Indeling: Begane grond: een hal met lichte tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, garderobegedeelte, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator, trapopgang naar eerste verdieping en de living. Deze living is voorzien van een eikenhouten vloer en verdeeld in een zitkamer met trapkast aan de voorzijde en een ruime leefkeuken met volop lichtinval aan de achterzijde. De keukeninrichting bestaat uit een licht meubel in hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals gas kookplaat, afzuigkap, combioven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is een betegeld achterportaal bereikbaar met een deur naar de achtertuin en toegang tot een inpandige berging/provisieruimte. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaat in houttint. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een extra groot dakraam in het dakvlak. Het sanitair bestaat uit een breed wastafelmeubel met 2 lades en 2 kranen, een spiegelkast, een wandcloset, een ligbad en een inloopdouche met spatschermen, voorzien van een handdouche en regendouche. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime- en lichte overloop met dakkapel en raam in de zijgevel, de opstelling van de cv-combi-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot een ruime en lichte 4e slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voorzijde- als aan de achterzijde van het dakvlak. Een luik geeft nog toegang tot een vliering boven deze kamer. Tuin: fraai aangelegde- en volop privacy biedende achtertuin met bestraat terras, gazon, planten borders, houten erfafscheidingen, stenen berging en overdekt loungeterras met elektra en plafond spots voorzien van een brede dubbele deur naar de openbare weg. Fijn om te weten: De woning is keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. De afgelopen jaren zijn tal van vernieuwingen en verbeteringen doorgevoerd zoals, vernieuwde badkamer en toilet alsmede het plaatsen van zonnepanelen waarbij tevens de elektra groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. De wanden en plafonds in de woning zijn hoofdzakelijk gestukadoord. - Volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel Atag 2018; - 10 zonnepanelen Monokristallijn Fullblack Hyundai Solar opbrengst 2346 KWh in 2023; - Plat dak overkapping en plat dak keuken 2018.