Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met een royale schuur, gelegen aan het water en in het centrum van het gezellige dorp Aldeboarn? Dan is dit jouw kans! Deze woning bevindt zich in het hart van Friesland, tegenover het doorgaande vaarwater de Boarn, onderdeel van de Turfroute en verbonden met verschillende Friese meren, waaronder het Sneekermeer. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk het water op gaan of genieten aan de waterkant. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en biedt middels de raampartijen een mooi zicht op het vaarwater van de Boarn. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde van de woning met toegang naar de kelder. Dankzij de terrasdeuren in de eetkamer/keuken kun je al bij de eerste ochtendzon buiten ontbijten op het terras en genieten van de tuin. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, toegang naar de tuin en een toilet met staand closet. In de achtertuin vind je een grote vrijstaande berging, perfect voor de klusser. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en biedt voldoende mogelijkheden voor een zonneterras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad met douche. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, terwijl aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers zijn, waarvan één toegang geeft tot het platte dak. Hier is een knus dakterras gecreëerd met houten vlonders. Bijzonderheden: - 3 ruime slaapkamers - Grotendeels dubbele beglazing - Combi cv-ketel Nefit Proline 2012 - Geen eigen oprit - Mooi uitzicht vanuit de woonkamer op het vaarwater - Wonen in het gezellige centrum van Aldeboarn ALDEBOARN Aldeboarn is een dorp dat centraal ligt in Friesland en rond 1200 een handelsplaats was. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier de Boarn. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Op ca. 5 minuten afstand gelegen van de A32 (Zwolle-Leeuwarden) en op ca. 10 minuten afstand van Heerenveen (knooppunt A32 en A7 Joure-Groningen). Daarnaast is er op 5 autominuten de spoorlijn Leeuwarden-Zwolle waardoor je ook via het openbaar vervoer een snelle verbinding hebt met de rest van Nederland. Aldeboarn is vooral bekend om het sinds 1945 jaarlijks terugkerend evenement De Gondelvaart. Daarnaast zijn er in het dorp op loopafstand diverse voorzieningen zoals o.a. 2 basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, een buurtsuper, snackbar en jachthaven. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Zo is er o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging zodat je deze woning met eigen ogen kunt bewonderen.