Moderne, volledig GEISOLEERDE en LEVENSLOOPbestendige BUNGALOW aan de rand van het bosgebied. De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en berging, slaapkamer, badkamer en een fijne tuin op het ZUIDEN waar het heerlijk vertoeven is. De tuinberging biedt mogelijkheid voor het stallen van uw fietsen en uw auto parkeert u op eigen terrein. Slechts enkele minuten van uw voordeur bevindt zich het betoverende NATUURGEBIED Herperduin - De Maashorst, een plek waar u heerlijk kunt wandelen, tot rust kunt komen en kunt genieten van wat de natuur u in de verschillende jaargetijden te bieden heeft. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, alles gelijkvloers • Aan de rand van het BOSGEBIED • Royale living met OPEN keuken • Inpandige BERGING • Één slaapkamer (voorzijde) • Badkamer (gemoderniseerd in 2024) • Separate toiletruimte • ZONNIGE tuin met tuinBERGING • PARKEREN op eigen terrein (OPRIT) • Uitzicht over de WADI • Geheel voorzien van ROLLUIKEN • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen (schilderwerk 2019) • ISOLERENDE beglazing, HR++ • CV Intergas (2012) • Energielabel A (geldig tot 27-08-2030) Vanuit de hal met meterkast en garderobe heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. We starten onze routing in de living aan de achterzijde. In de living speelt DAGLICHT de hoofdrol. Door de diverse raampartijen vervaagt de grens tussen binnen en buiten en krijgt de ruimte een frisse en open uitstraling. De living, keuken en het eetgedeelte vloeien organisch in elkaar over, waardoor een OPEN en verbonden sfeer ontstaat. Middels openslaande deuren is de tuin van hieruit te betreden, daarover later meer. Om u een impressie van de mogelijkheden te geven hebben we diverse foto’s digitaal laten voorzien van meubels. De MODERNE hoogglans witte L-vormige keuken is voorzien van een donker aanrechtblad van GRANIET en staat in OPEN verbinding met de living. Er is beschikking over o.a. een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken. U komt hier samen voor een ontbijt, lunch of diner en geniet van elkaars gezelschap met uitzicht op de wadi. In de inpandige BERGING treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en extra opbergmogelijkheden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de bungalow, Het is een royale ruimte waar voldoende gelegenheid is om naast een tweepersoonsbed een grote kastenwand te plaatsen. De grote raampartij met ROLLUIK zorgt voor praktische lichtinval en zicht naar buiten toe. De vloer uit de living is doorgelegd in de slaapkamer, waardoor het een samenhangend geheel is. De recent GERENOVEERDE badkamer is te betreden vanuit de hal. De ruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, radiator, INLOOPdouche en mechanische ventilatie. Een TOILETruimte treft u separaat van de badkamer en is direct aansluitend aan de badkamer gelegen. De ZONNIGE PATIOtuin is een geweldige toevoeging aan deze bungalow. Een eigen plek waar u heerlijk tot rust kunt komen en optimaal kunt genieten van het buiten zijn. Met het zicht op de WADI is de tuin een plek waar de natuurlijke omgeving naadloos overgaat in uw eigen toevluchtsoord. Het biedt een uniek uitzicht, terwijl u zich heerlijk kunt ontspannen, of gezellig met familie of vrienden samen komt. Al vanaf de ochtend schijnt de zon in uw tuin, u geniet de gehele dag van een heerlijk zonnige tuin! De tuin is zowel vanaf de OPRIT, als vanaf de WADI (middels een poort) te betreden. Verder is er beschikking over een TUINBERGING voor uw fietsen, tuinkussens en overige zaken. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.