Wij bieden u deze fraaie bovenwoning aan de Heisterberg in Hoensbroek aan. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met open keuken, badkamer met toilet en inloopdouche, 3 slaapkamers en een ruim dakterras. Gelegen op steenworpafstand van winkels en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang tot ruime berging en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale hal met toegang tot woonkamer met open keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer met open keuken en spoeleiland is er toegang tot het dakterras (gelegen op het zuiden). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, een koelkast, een gaskookstel met afzuigkap en een magnetron met ovenfunctie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De 3 ruime slaapkamers respectievelijk: 5.32/2.58, 4.05/3.64 en 3.68/2.50 zijn voorzien van kunststoffen kozijnen en laminaatvloer. Deze laminaatvloer is ook doorgelegd op de gang en in de woonkamer. Bijzonderheden: - CV- toestel van Intergas uit 2021 is in eigendom - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Ruim dakterras (5.07/2.60) gelegen op het zuiden - Dak geheel gerenoveerd in 2022 - Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen(eigendom) - Er is een garage beschikbaar (huur: €69,- p.m.) - Gelegen nabij winkels en uitvalswegen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)