OPEN HUIS ZATERDAG 15-06 VAN 10.00-12.00 UUR! Kom zaterdag 15-06 tussen 10 en 12 uur tijdens de Open Dag naar het informatiehuis van De Krijgsman Muiden. Tijdens deze ochtend bieden we je de mogelijkheid om samen met de makelaar deze woning te bezichtigen. BEZOEK DIT PRACHTIGE APPARTEMENT TIJDENS EEN BEZICHTIGING MET DE MAKELAAR! Living the dream Unieke locatie: exclusief wonen, met direct uitzicht op het IJmeer Eindeloos veranderende uitzichten op bos en water: wonen in de natuur, maar vlakbij Amsterdam. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en kijkt prachtig uit op groen en water. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en twee grote terrassen aan de voor en achterzijde. De woonoppervlakte bedraagt 111 m2. Met de mogelijkheid voor uw eigen sloep hier voor de deur. U kunt hier wonen op een plek met rijke industriële historie op het voormalige kruitfabrieksterrein. Specificaties -Uniek onder architectuur ontworpen appartementen gebouw -Bouwjaar 2023 -Appartement te bereiken met privé lift. -In verband met de voortgang van de bouw is er gekozen voor een casco oplevering van de keuken, het sanitair en tegelwerk. Zodoende kun je na oplevering dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren. -2 slaapkamers -Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten -Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW -Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder -Gelegen groene omgeving aan de kust -Reeds opgeleverd! -Optionele ligplaats Koopsom € 1.144.546,- vrij op naam EIGEN GROND In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen. Ligging Loods IV ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transportsloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Varen Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler. WIST U DAT.... -wij u kunnen vertellen wat uw huidige woning waard is? De makelaars van Brockhoff en Eefje Voogd doen graag vrijblijvend een waarde check. -uw huidige hypotheek en rente bij de meeste geldverstrekkers kan worden meegenomen naar uw nieuwe hypotheek? -u uw woning nu al kunt verkopen en tijdelijk kunt huren in De Krijgsman, zelfs voor een korte periode? -dat de energielasten van een nieuwbouwwoning aanzienlijk lager zijn, mede door de BENG norm? -dat veel hypotheekverstrekkers een extra duurzaamheidskorting op uw hypotheekrente kunnen geven? -de bewoners van De Krijgsman gebruik kunnen maken van de luxe, elektrische deelauto’s van Vloto? "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."