Wonen op een fantastische woonlocatie, in een instapklaar 3-kamer appartement te Nieuw-Lekkerland? Dan is Elzenweg 24, op het landgoed “Schoonenburgh”, met een weids uitzicht over het polderlandschap echt iets voor u! Dit prachtige appartement met royaal balkon, is gelegen op de 1e verdieping in een schitterend appartementencomplex (2020), voorzien van een afgesloten entree met videosysteem. Het appartement beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én een prachtige living. Kortom: geniet van maar liefst 100 vierkante meters woongenot, twee eigen parkeerplaatsen én een fantastisch uitzicht! Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, de wasruimte en de beide slaapkamers. In de hal is tevens het videofoonsysteem aanwezig. Hiermee kunt u de buitendeur op de begane grond bedienen. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht over het polderlandschap. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De Woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, v.v. vloerverwarming, die doorgelegd is in de keuken, de slaapkamers en hal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot het royale balkon. De moderne keuken in hoekopstelling met schiereiland is o.a. v.v. een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een 4-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat en afzuiginstallatie. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,07 x 3,15m en is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,05 x 2,37m. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon bereikbaar, daarnaast is er in deze kamer ook een praktische inbouwkast aanwezig. De moderne badkamer, gesitueerd in het midden van de woning, is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, 2 badkamerkasten en een toilet. In de technische ruimte vindt u onder andere de groepenkast, de opstelplaats voor de warmte terugwin installatie en de warmtepomp. Daarnaast vindt u in deze ruimte ook de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 19-08-2029. -Verwarming middels een warmtepomp en WTW-installatie. -Energieopwekking middels 3 zonnepanelen voor het appartement en 10 panelen voor het gemeenschappelijk gebruik. -De woonkamer en de slaapkamers zijn v.v. screens. -Op het buitenterrein is een eigen berging aanwezig. De berging heeft een afmeting van ca. 2,50 x 2,00 m en is v.v. elektra. -Op het parkeerterrein, direct voor de berging, zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. -De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 225,- per maand. -Aanvaarding: voorkeur verkoper begin januari 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.