Bent u op zoek naar een instapklare en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, gelegen op een ideale locatie nabij het centrum en dagelijkse voorzieningen? Deze comfortabele gezinswoning is gebouwd in 1998 en combineert comfort met een zonnige tuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage! Ideale plek nabij het centrum De woning is gelegen op een ideale plek nabij het centrum van Rijssen. Deze gewilde locatie biedt een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte fiets- of loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig te bereiken. Energielabel B Het centrum van Rijssen is grotendeels oudere bebouwing. Deze woning is echter later gerealiseerd, in 1998. Vanuit dit bouwjaar van deze woning zijn tijdens de bouw al prima isolatievoorzieningen aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel B heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort! De woning heeft een aantal fijne pluspunten. Zo is er een tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd. Ook is de achtertuin zeer zonnig (zuid georiënteerd) en is er een mooie, stenen vrijstaande garage met voorliggende oprit. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, praktische garderobegedeelte en meterkast; sfeervolle straatgerichte woonkamer met lange raampartijen en veel lichtinval; gesloten woonkeuken met keukenblok voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en veel opbergruimte in vaste kasten; extra bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een extra douche en volop bergruimte, tevens achterentree met toegang tot de tuin; eerste verdieping overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers met ventilatieroosters; nette tweede badkamer met wastafel, inloopdouche, radiator en toilet; tweede verdieping open verdiepingsruimte met een kopgevelraam voor extra lichtinval; ruimte voor wasmachine- en droger en cv-installatie (Nefit HRC, 2023), bergruimte en m.v.-box-installatie; mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, ruime slaapkamer. bijgebouw vrijstaande schuur/garage voorzien van elektra, openslaande deuren en een loopdeur. KENMERKEN - Een ruime woonkamer én een ruime woonkeuken! - Zonnige tuin op zuiden met volledige privacy - Eigen oprit en garage met loopdeur en openslaande deuren - Extra inloopdouche begane grond - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Recente cv-installatie (Nefit, 2023) - nabij alle voorzieningen en het Rijssense centrum!