In een rustige woonwijk aan de rand van Voerendaal ligt deze half vrijstaande woning met wintertuin/serre, separate garage met carport en garagezolderberging. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, en zonnepanelen. Het energielabel is B. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m² Perceeloppervlakte: 225 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne schakelkast voorzien van zonnepanelen-groep Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig (tevens schotelantenne) Kozijnen: Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas. Isolatie: Spouwmuur Installaties: Centrale verwarming: HR ketel (eigendom) Warm water voorziening: via HR ketel Zonnepanelen: 9 stuks (eigendom, 2016) Indeling: • Begane grond Entree met meterkast, voorraadkast en geheel betegeld moderne toiletruimte met fontein en radiator. De gang leidt naar de keuken en de woonkamer. Het betreft een doorzon woonkamer met eiken blokparketvloer. Aan de tuinzijde leidt een loopdeur naar de wintertuin/serre. De terras overkapping wordt afgesloten met een glazen schuifwand die in het geheel open kan. Zo wordt (afhankelijk van de weersgesteldheid) binnen buiten en buiten binnen. Ideaal (!) De keuken bevindt zich in hoekopstelling voorzien van moderne (deels onlangs vernieuwde) apparatuur. Een eiken barblad functioneert als afscheiding tussen keuken en woonkamer en doet dienst als tafel/werkblad. Onder het werkblad zij extra kastruimten gesitueerd. • 1e verdieping Op de etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde moderne badkamer met designradiator, douche, tweede toilet en wastafel met ombouwkast. Op de badkamer is tevens een witgoedaansluiting voorzien. een vast trap leidt naar de tweede etage. • 2e verdieping De tweede etage is thans in gebruik als bergzolder. Deze is zeer ruim en dient o.a. als opstelplaats voor de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een Velux dakraam zorgt hier voor voldoende lichttoetreding en ventilatie. Op een eenvoudige manier is deze bergzolder om te vormen naar 4e slaapkamer. Bijgebouwen: Een extra lange en hoge garage beidt ruimte voor parkeren en/of opslag. Ook is deze ruimte geschikt te maken voor kantoor aan huis. momenteel beschikt de garage aan de tuinzijde over twee ingangen ((één dubbele deur en een enkele). Aan de opritzijde bevindt zich de kantelpoort met loopdeur. Voor de garage is een carport met lichtstraat gesitueerd. De oprit geeft ruimte voor zeker drie voertuigen en ook op straat is parkeren geen enkel probleem. Tuin: Het betreft een omsloten tuin met veel privacy o.a. door de muren van de garages. vanuit de tuin is er ook rechtstreeks toegang tot de oprit. Ligging: Milleveld is een rustige straat aan de rand van Voerendaal. Op loopafstand is de buslijn Heerlen-Maastricht gelegen. Verder beschikt Voerendaal over een eigen treinstation, een compleet winkelcentrum en een rijk verenigingsleven voor de liefhebber. De bereikbaarheid is goed middels de vele uitvalswegen waaronder de A79 (Heerlen Maastricht) en de A76 welke België, Duitsland, maar ook Sittard en Eindhoven goed toegankelijk maken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie E, nummer 3056, ter grootte van 225 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.