Op een prachtige landelijke locatie, midden in het dorpje Langelo in Drenthe, omgeven door de mooiste natuurgebieden van Noord-Nederland ligt deze woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Geschiedenis. De belastinginner van de kerk in Norg heeft de boerderij in 1799 laten bouwen. De initialen van de eerste eigenaar en het bouwjaar van de boerderij staan gebeiteld in de dorpel van de voordeur van het voorhuis. In de loop der tijd heeft de boerderij meerdere functies gehad. Zo is het voorste gedeelte van de schuur in gebruik geweest door de lokale brandweer. Deze authentieke boerderij is in de loop der jaren meerdere malen verbouwd. Zo is bij de laatste verbouwing een grote woonkeuken (circa 65 m²) gerealiseerd in een deel van de rietgedekte schuur. De landelijke keuken is voorzien van een groot Boretti gasfornuis met wokbrander, grill plaat en 2 elektrische ovens, vaatwasser, Quooker met combi-boiler en 2 koelkasten. De woonkamer in het voorhuis beschikt over een gezellige houtkachel en is voorzien van een houten vloer. Ook is in het voorhuis de master bedroom gesitueerd, voorzien van vloerverwarming, grote inloopkast en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloop douche. Op de 1e verdieping van het voorhuis zijn 2 zeer ruime slaapkamers, een overloop en een 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en toilet aanwezig. Bij de laatste verbouwing zijn alle gevels en vloeren geïsoleerd. Tevens zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR-glas. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in nieuwe energievoorzieningen. In 2020 zijn de slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van een warmtepomp met airco. In januari 2022 zijn in het weiland 43 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ruim 18.000kWh per jaar. De verwarmingsinstallatie van het voorhuis heeft naast de HR ketel (Intergas 2015), een elektrische CV en een elektrische doorstromer voor het tap water (geplaatst in 2023). In januari 2022 is een nieuwe houtkachel in de woonkeuken geplaatst met een geïsoleerd buffervat van 1000 liter. Deze is aangesloten op de CV installatie van de vloerverwarming van de woonkeuken, hal en bijkeuken. In 2023 is een nieuwe Quooker met combi-boiler in de keuken geplaatst. Ook heeft het keukenblok in de bijkeuken een close-in boiler. Deze duurzame energie investeringen hebben geresulteerd in een verbruik van bijna nul op de meter en een energie-label A. Hiermee is deze 220 jaar oude woonboerderij helemaal klaar voor de toekomst! De grote rietgedekte schuur (L x B x H 22 x 12 x 9 meter) heeft aan de voor- en achterzijde grote dubbele baander deuren met een hoogte van circa 3 meter. In 2021 is de rieten kap aan de Noordzijde na 50 jaar vernieuwd. Tevens zijn toen beide wolfseinden en de Zuidzijde van de rieten kap geschoren. Op het erf staan naast de boerderij nog diverse bijgebouwen zoals een bak huisje, een gastenverblijf (in renovatie), een kapschuur met carport voor 2 auto’s (te bereiken via aparte oprijlaan), een schuur voor houtopslag met daarbij een sfeervolle open veld schuur met houtkachel. De rietgedekte schuur en kapschuur zijn in 2020 behandeld tegen houtworm. De parkachtige besloten tuin heeft een meerdere terrassen en een vijver. Op een afgeschermd gedeelte van het terras bij het gastenverblijf is een jacuzzi opgesteld. Aansluitend aan de tuin is een boomgaard met diverse fruitbomen. Achter en naast de boerderij zijn 3 aparte weides van diverse groottes. Mede door de riante rietgedekte schuur en bijgebouwen is deze locatie naast het normaal gebruik als wonen tevens geschikt voor diverse doeleinden. U kunt hierbij denken aan een kantoor of bedrijf aan huis. Een andere mogelijkheid is mantelzorg. Voor de paardenliefhebber is er voldoende weiland en schuur/stalruimte beschikbaar op het terrein. Het Drentse dorp Langelo biedt in de directe omgeving een veelheid aan fietspaden, binnenweggetjes en zandpaden, waar eindeloos kan worden gefietst, gewandeld of worden paardgereden. Door de gunstige ligging op slechts 3 km van Norg en 5 km van Roden zijn winkels en voorzieningen onder handbereik. Langelo zelf biedt o.a. een café, een dorpshuis, Boermarke en een actief verenigingsleven. Zelfs busvervoer naar de basisschool is geregeld. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal, woonkamer in het voorhuis (37 m²) met aansluitend de ruime en sfeervolle woonkeuken (60 m²) met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met garderobekamer van ca. 37 m², een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Achter entree met opkamer en authentieke kelder. Vanuit de woonkeuken kunt u via de bijkeuken of de aparte wasruimte naar de schuur met een oppervlakte van ca. 275 m². Verdieping: Overloop, 2 zeer ruim slaapkamers van ca. 24 en 20 m², beide met inloopkast, 2e badkamer met dakkapel, douche, ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 270 m² Perceel grootte: 7570 m² Massief eiken vloer in woonkamer, hal, trapopgang en 1e verdieping Woonkeuken voorzien van elektrisch bedienbare ramen met zonwering Vloerverwarming in woonkeuken, slaapkamer + badkamer beneden, bijkeuken en hal Warmtepomp met airco in beide slaapkamers 1e verdieping Hout-cv kachel met 1000 liter buffervat aangesloten op vloerverwarming 43 zonnepanelen, elektrische CV en elektrische doorstromer voor tapwater In geval van stroomuitval zijn de HR-cv-ketels als back-up altijd automatisch beschikbaar Energielabel A Besloten tuin met jacuzzi, 2 robotmaaiers en veel privacy Gastenverblijf (in renovatie) Zeer ruime rietgedekte schuur met stallen en grote baanderdeuren Kapschuur met carport voor 2 auto’s met eigen oprit