Klaar voor je eerste of volgende stap in je woon carrière? Dan hebben wij voor jou dé woning. Deze fijne eengezinswoning gelegen aan de Schubertlaan in de componistenbuurt in de gemeente Oosterhout is nu te koop! De woning beschikt over een doorzon woonkamer met een heerlijke achtertuin, keuken met inbouwapparatuur die vernieuwd is in 2019, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping van de woning. Daarnaast is de potentie op de tweede verdieping enorm. In de huidige situatie is de tweede verdieping van de woning te bereiken met een vlizotrap. Door de vlizotrap te vervangen door een vaste trap kan deze verdieping benut worden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een fijne studeer of werkplek. De woning is niet alleen gelegen in een fijne buurt met scholen en speeltuinen, maar ook centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en sportclubs, een mooi park en groot natuurgebied/bos, alles is op loop en fiets afstand te bereiken. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen naar de A27 en A59. Heeft u interesse in deze mooie woning ? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond Entree/hal: Bij binnenkomst is er een brede hal die leidt naar de trapopgang van de 1e verdieping, doorzon woonkamer, keuken, toiletruimte en trapkast. Toiletruimte: Staand toilet met fonteintje Keuken: Goed onderhouden keuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron oven, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast heeft de keuken een groot aanrecht met een spoelbak en boven het gasfornuis een afzuigkap. Via de keuken is de mooi beplante tuin te betreden. Woonkamer: Ruime doorzonkamer met sierhaard. Daarnaast biedt de doorzon woonkamer toegang tot de zeer goed onderhouden tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vloerbedekking die toegang geeft tot de 4 slaapkamers en badkamer Badkamer: Betegelde badkamer met ventilatiesysteem, ligbad, spiegelkast met fonteintje en staand toilet. Slaapkamers: Slaapkamer 1, is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking, radiator en een vaste kast. Slaapkamer 2, is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk licht, vloerbedekking, radiator en een vaste kast. Slaapkamer 3, is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en beschikt ook over veel natuurlijk licht, radiator, vloerbedekking, rolgordijn en een vaste kast Slaapkamer 4, is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en beschikt net als de andere slaapkamers over vloerbedekking, radiator, vaste kast en veel natuurlijk licht. Overloop Op de overloop is de mogelijkheid om via de vlizotrap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Volwaardig verdieping, echter worden deze vierkante meters niet opgeteld bij de woonoppervlakte. Dit i.v.m. het ontbreken van een vaste trapopgang. Zoals beschreven wel een enorm potentieel. Op deze verdieping is er de opstelplaats van de cv-ketel Remeha Avanta. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin die goed zijn onderhouden. De achtertuin is een mooi beplante tuin met een looppad naar de vijver en schuur. De achtertuin is bereikbaar via een pad aan de achterzijde, de tuin wordt omsloten door een stenen berging achter op het perceel. De berging biedt veel praktische ruimte en is v.v. elektra. Algemene informatie: Energielabel C Bouwjaar: 1969 Oplevering: in overleg Cv-ketel: Remeha Avanta 28c uit 2017 Oplevering: in overleg (kan snel) Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.