JE BENT VAN HARTE WELKOM OP PAPAVERSTRAAT 41, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Echt iets voor de levensgenieter! Dit prachtige, vrijstaand herenhuis mét garage kan binnenkort van jou zijn! Charmant en en in een karakteristiek ‘jasje’. Met liefde bewoond door huidige bewoners en dat zie je! Je zult verbaasd zijn over de enorme ruimte die deze woning te bieden heeft! Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Met maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer, een werk- én/of chillruimte waar het ‘thuisgevoel’ met stip op nummer 1 staat. Deze woning is gebouwd in 1969. Bij het ontwerp is uitgegaan van het principe om veel ruimte te creëren echter met behoud van een goede tuin. Nou, hier is men zéker in geslaagd. Start jij de dag met een cappuccino in het zonnetje achter het glas in de erker of geniet je liever in alle rust op het (overdekte) terras van de zon? Plof je op de bank, of geniet je van een wijntje aan de keukenbar? Leef je je uit in de luxe keuken, of tóch liever een (winter-) bbq in de fijne tuin? In dit familiehuis kan het allemaal. Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op Papaverstraat. Wat een heerlijk huis is dit zeg! Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN PAPAVERSTRAAT 41 - Verrassende, royale en vrijstaande villa die speels is ingedeeld en vrij, rustig en centraal is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Theereheide’ op een groot perceel (889m²). - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Papaverstraat 41 heeft 27 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Opbrengst in 2023: 9,68 MWh. - Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Je vindt Kindcentrum Roald Dahl in de straat, basisschool De Bolster ligt iets verderop in de wijk. Basisschool De Touwladder ligt net als gymnasium Beekvliet en het Elde College (Mavo en Havo) in het dorp en op fietsafstand gelegen. - De centrale ligging, dichtbij het openbaar bosgebied, landgoed Zegenwerp en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Heerlijk rustige achtertuin met een grote terras, overdekt terras, plantenborders, gazon en een tuinberging om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue en een borrel. - Op steenworp afstand van het dorp Sint-Michielsgestel en de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem zijn vlot te bereiken LIGGING EN LOCATIE Wonen aan de PAPAVERSTRAAT… Over de plek zijn we duidelijk, die is fijn. Heel fijn! Deze woning ligt in de wijk ‘Theereheide’ een wijk uit de periode 1955-1980. De wijk ligt aan de zuid-westkant van Sint-Michielsgestel op ca. 20 minuten fietsen naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je in ca. 15 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2. Ver genoeg om deze niet te horen maar wel vlot te bereiken. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. Ook de ligging van Papaverstraat is voor gezinnen met kinderen fijn. De kinderen fietsen naar één van de basisscholen waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp die iets verderop gelegen zijn, zijn uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. Prachtig, die afwisselende natuur in je ‘achtertuin’. SINT-MICHIELSGESTEL is een typisch Brabants dorp, gemoedelijk met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt hier nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven. Sociale voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes. En voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heiligverklaard natuurgebied Het Bossche Broek ertussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Bereikbaarheid van en naar de Randstad of omgeving Eindhoven Ondanks het landelijke karakter ligt Papaverstraat bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Utrecht/Amsterdam of Eindhoven en Tilburg; in 5 minuten bereik je de snelweg om een uur later in Amsterdam te zijn of binnen 30 minuten in de hightech omgeving van Veldhoven/Eindhoven te werken? Absoluut geen probleem. Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 25 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B). Papaverstraat heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid te genieten van het buitenleven, maar het wonen voelt zeker niet afgelegen. ‘s-Hertogenbosch is binnen 15 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en beidt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio. In alle rust wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met alle comfort; je treft het hier allemaal. Je bent van harte welkom om te komen kijken bij Papaverstraat 41! Snel kopen is sneller genieten. Dus... waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom! Geniet jij misschien al snel van deze unieke woning en de omliggende omgeving? Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: PAPAVERSTRAAT-41.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.