Verrassend ruime gezinswoning met veel privacy en riante tuin aan de Zwembadweg 48 Welkom aan de Zwembadweg 48 in Sint-Oedenrode, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat een gezin zich kan wensen. Deze sfeervolle gezinswoning valt op door zijn royale indeling en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en optimaal wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 9 zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige woning met energielabel B. De grote en diepe achtertuin biedt veel privacy door de vrije ligging, terwijl ook de royale voortuin met inrit ervoor zorgt dat je ongestoord kunt genieten van de rust en het groen om je heen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruimtelijkheid en het licht dat door de vele ramen in het huis stroomt. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is ruim opgezet en voorzien van grote ramen die zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte. De sfeervolle gashaard maakt deze ruimte tot het perfecte plekje om na een lange dag tot rust te komen. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne tuinkamer met veel glas en een lichtkoepel, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de prachtige tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage aan de voorzijde van het huis. De garage is volledig uitgerust en kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten voor voldoende opbergruimte. De master bedroom biedt zelfs toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde, grote slaapkamer met dakkapel, evenals een ruime voorzolder met extra bergruimte en de cv-opstelling. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging: op slechts 1 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit betekent dat je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen gemakkelijk te voet of met de fiets kunt bereiken. Aan de ene kant van de Zwembadweg vind je het prachtige Park De Kienehoef, terwijl het centrum aan de andere kant ligt. Deze combinatie van groene rust en nabijheid van dorpse voorzieningen maakt deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen thuisbasis. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 627 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m² • Perceeloppervlak: 510 m² • Bouwjaar: 1975 • Ruime gezinswoning: Twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde achterzijde, ideaal voor gezinnen. • Riante tuin: Diepe achtertuin met overkapping, tuinhuis, berging en veel privacy door vrije ligging. • Veel lichtinval: Grote ramen door het hele huis en extra lichtkoepels zorgen voor een lichte woonomgeving. • Multifunctionele garage: Garage voorzien van elektra, verwarming en lichtkoepel, geschikt als kantoor, extra woonruimte of speelkamer. • Energiezuinig: Voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel B. • Ruime slaapkamers: Vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en één met dakkapel. • Rustige ligging: Gelegen aan een rustige weg, dichtbij natuurgebied Park De Kienehoef en toch op slechts 1 km van het centrum van Sint-Oedenrode. • Grote voortuin met inrit: Biedt extra privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Uitstekende locatie: Nabij scholen, winkels en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen en forenzen. Rondleiding Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier is een gezellige zithoek ingericht, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gashaard in deze ruimte zorgt voor extra sfeer en warmte. De eetkamer bevindt zich ter hoogte van de keuken, wat zorgt voor een fijne overgang tussen koken en dineren. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een lichtkoepel in de keuken zorgt voor extra lichtinval, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt om in te koken en te verblijven. Aan de tuinkant is er voldoende ruimte voor een werkplek met prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte met openslaande tuindeuren en een extra lichtkoepel. Deze kamer is ideaal als tweede zithoek, speelkamer of gewoon om te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, maar je hebt ook toegang tot de garage aan de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van een vernieuwde meterkast, elektra, verwarming en een lichtkoepel, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor gebruik als kantoor aan huis of als extra speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten voor voldoende opbergruimte. De master bedroom aan de voorzijde van de woning biedt bovendien toegang tot een zonnig balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-opstelling en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Ook deze kamer biedt voldoende bergruimte. De diepe achtertuin is een ware oase van rust en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je verschillende zitjes kunt creëren om optimaal van de tuin te genieten. Een verhard slingerend pad omlijst door een gazon en diverse beplanting, leidt je naar het achterste deel van de tuin. Hier bevindt zich een houten tuinhuis met elektra bevindt. Daarnaast is er een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Voor het tuinhuis ligt een extra terras, perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat toegang geeft tot het pleintje aan de Oranje-Nassaulaan. Ligging Deze prachtige woning is gelegen aan de Zwembadweg, een rustige straat met aan de ene kant vrije natuur en aan de andere kant het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Op korte afstand vind je het mooie park De Kienehoef, waar je kunt genieten van de natuur, speeltuin, de kinderboerderij en het populaire restaurant Helden van Kien. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op een paar minuten afstand en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten eenvoudig te bereiken.. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Kortom, de Zwembadweg 48 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!