In een rustige woonwijk ligt deze ruime eengezins-eindwoning aan de Essenkamp 1 te De Bilt. De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 116 m2 en een zonnig zuidoostelijk gelegen tuin, met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Deze eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €495.000,- k.k. INDELING Begane grond: Direct bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast, een apart toilet met handwasgelegenheid en tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het eetgedeelte van de woonkamer vormt een vloeiende overgang tussen de voor- en achterzijde van de woning, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Hoewel de keuken gedateerd is, is deze nog steeds functioneel en biedt het verder een geweldige kans om uw eigen droomkeuken te creëren. 1e verdieping: Ontdek de mogelijkheden van deze verdieping voor het creëren van uw eigen ruimtes. De drie slaapkamers zijn klaar om te worden ingericht met uw meubels en zijn alle voorzien van keurig doorlopend laminaat. Dankzij de grote ramen met dubbel glas geplaatst in kunststof kozijnen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer in elke kamer. De badkamer is in 2011 volledig gerenoveerd en uitgerust met net neutraal en eigentijds tegelwerk, een hangend toilet, handdoekradiator, hoekdouche met glazen deuren en wastafel met spiegelkast. 2e verdieping: Betreed de 2e verdieping via een vaste trap en ontdek de mogelijkheden die deze etage biedt. Met het realiseren van een dakkapel tovert u de 2e verdieping zo om in een ruimte met 2 slaapkamers en een eventuele wasruimte op de overloop. Naast de trapopgang is een praktische was- en droogruimte aanwezig. Hier kunt u uw was- en droogapparatuur opstellen. Tuin: Laat uw droomtuin tot leven komen in deze ruime achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten. De tuin is voorzien van terrastegels, gras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een stevig gebouwde schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere benodigdheden. Met de handige achterom kunt u uw fiets direct veilig opbergen. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toegang tot het nabijgelegen (200 meter) Van Boetzelaerpark met speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en snelwegen (A2, A27 en A28) en openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS treinstation) liggen op korte afstand. Het Utrechtse Science Park (De Uithof) met onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC zijn evenals het gezellige stadscentrum van Utrecht uitstekend op fietsafstand bereikbaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C. - Woning is volledig voorzien van dubbel glas, kunststof en houten kozijnen. - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarming en warmwater d.m.v. een Cv-combiketel (eigendom, uit 2010, onderhouden in 2022). - Bouwjaar volgens de BAG: 1977. - Gratis parkeren voor de deur. - Woning is voorzien van extra dakisolatie (8cm Rockwool). - Zinken dakgoten, goot plafonds, Rockpanel boeidelen en kunststof ramen aan de buitenkant (vervangen in 2011). - Aanvaarding in overleg (snelle oplevering is mogelijk). - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.