BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET! Gelegen op een perfecte locatie in de wijk De Wijert, aan de zuidkant van de stad Groningen, bevindt zich deze woning. Het appartement is ideaal gelegen met vele voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn diverse winkels, supermarkten, sportscholen en restaurants binnen handbereik. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De ligging ten opzichte van de A28 en A7 is eveneens zeer gunstig. De woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor 4 personen. De huidige huurstroom betreft op dit moment € 15.600. Middels het nieuwe WWS-stelsel is de potentiële kale huurstroom € 25.980. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De praktische opzet van het appartement zorgt voor een fijne verdeling van de ruimtes. Dit appartement beschikt over vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17, 12,5, 10 en 7,5 vierkante meter. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het appartement beschikt over een separaat toilet. De keuken van ca. 6 vierkante meter geeft toegang tot het balkon van ca. 5 vierkante meter. Via dit balkon loop je zo de riante tuin in van maar liefst 100 vierkante meter. Bijzonderheden: - Ontrekkingsvergunning voor 4 personen; - Potentiële huurstroom van € 25.980; - VvE kosten 150,- p.m; - Energielabel C; - 100 vierkante meter tuin; - Seperate berging; - Aanvaarding in overleg.