Stap binnen in het comfort van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 en voorzien van een energielabel A+. Gelegen aan de rand van de bloeiende en geliefde nieuwbouwwijk Groot-Holthuizen, biedt deze woning een unieke ligging aan de voorzijde, waardoor elke dag begint met een fantastisch vrij uitzicht. Met vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of gasten. De woning verwelkomt je met een eigen oprit en in de strak aangelegde achtertuin op het noordwesten kan er heerlijk worden ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning leidt je naar een uitnodigende hal, compleet met een handige inbouw garderobekast, moderne toiletruimte en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Compleet met een spoel- en kookeiland, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is verwarmd met aangename vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie smaakvolle slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer met deels marmerlook tegel en Beton Ciré wand is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche met regendouche en tweede toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping met eigentijdse glazen wand biedt een veelzijdige ruimte, momenteel in gebruik als kantoorruimte en 4e slaapkamer. Op deze verdieping is er mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Tuin: De strak aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een perfecte setting voor ontspanning en vermaak. Met een terras aan huis, een handige berging en een achterom, is dit een ruimte waar je kunt genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning is er ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waardoor het gemak van het dagelijkse leven wordt vergroot. Het realiseren van een garage behoort tot de mogelijkheden. Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning uit 2021; - Energielabel A+; - Gelegen in de nieuwbouwwijk Groot-Holthuizen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - 148 m² woonoppervlakte; - 4 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Strakke achtertuin op het noordwesten met berging en achterom; - Oprit met plaats voor 2 auto's en mogelijkheid tot realisatie garage; - Alle ramen zijn voorzien van horren.