Uitgebouwde hoekwoning (ca. 466 m³ / 123 m²) met voor- en achtertuin en carport! Deze ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek-Middenwetering”. In de nabijheid liggen o.a. diverse basisscholen, winkelcentrum Penningkruid en sportaccommodaties. De woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer, open keuken en een bijkeuken/berging. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is ook een mooie ruime 4e slaapkamer aanwezig. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de in 1999 uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een sierhaard, houtenvloer en een schuifpui met voorgelegen convectorput. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met extra kastenunit en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken/berging waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevind. Vanuit de woonkamer gaat u via de tussenhal naar het toilet met fonteintje, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, overkapping, achteringang en een carport, waarbij men op eigen terrein kan parkeren. De voortuin is ingericht met sierbestrating en borders. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers voorzien van gelijksoortige laminaatvloer en de ouderslaapkamer voorzien van een wastafelmeubel en inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een wastafelmeublement, douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop met afgescheiden bergruimte en een 4e royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Ook treffen we achter de knieschotten veel bergruimte aan. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 466 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet ,1 badkamer wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 752 Perceeloppervlakte 178 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Royale eengezinswoning met voor- en achtertuin & carport • Gelegen de kindvriendelijke woonwijk Cellesbroek-Middenwetering • Keuken ca. 2016 • Uitwendig schilderwerk 2022 • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2019 • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Gevel- en dakisolatie & geheel v.v. dubbel glas • Zeer ruime eengezins-HOEKwoning met carport! Vraagprijs € 325.000,-- k.k.