Welkom bij deze unieke vrijstaande woning met energielabel A+++, gelegen in de prachtige wijk 'Riverparc' te Lathum! Deze energie neutrale woning biedt een luxueuze leefomgeving met vrij uitzicht en optimale privacy. Met zijn idyllische ligging aan het water en een weelderige tuin rondom, is deze woning een echt juweeltje. De woning is net zo indrukwekkend als de omgeving. Met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming door de gehele benedenverdieping, biedt deze woning niet alleen een duurzame en energiezuinige levensstijl, maar ook een optimaal wooncomfort. De woonwijk 'Riverparc' ligt op een schiereiland in de Rhederlaagse meren met jachthavens en een open verbinding met rivier de IJssel maakt het een paradijs voor liefhebbers van watersport. Daarnaast kunt u van april tot oktober per veerpont het Nationaal Park Veluwezoom (Posbank) bereiken, met uitgestrekte bossen en heidevelden. Bovendien zijn er twee privéstranden exclusief voor bewoners van 'Riverparc', sport- en speelvelden, een honden-uitlaatplaats, een jachthaven met botenloods en twee gezellige grand cafés. Kortom volop genieten en voor ieder wat wils. Indeling: Begane grond: Via de keuken komen we de woning binnen. In de ruime woonkeuken is het heerlijk vertoeven met een groot gezin. De keuken is tevens van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is door de uitbouw aan de zijkant extra ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Middels openslaande deuren bereikt u een fraai aangebouwde overkapping welke volledig is voorzien van glas. De aangebouwde veranda geeft prachtig uitzicht over uw tuin en de achtergelegen vijver. De bijkeuken biedt ruimte aan de meterkast, cv-installatie, hybride warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een fontein. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchehoek. De gehele begane grond is afgewerkt met houtlook vloertegels. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een opbergkast. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakraam. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten (4 knieschotten over volledige diepte van de woning). Berging: Ruime aangebouwde houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen of als werkruimte voor de handige doe-het-zelver. Tuin: De diepe achtertuin, grenzend aan een waterpartij, is prachtig aangelegd met diverse bloeiende borders. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, geschikt voor meerdere auto's. Kortom, zowel binnen als buiten geniet u van volop ruimte. Lathum: De woonwijk 'Riverparc' is gelegen in het kleinschalige dorp Lathum. Het dorp telt ca. 1300 inwoners. Voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants en supermarkten op ongeveer 5 km afstand van Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). Bijzonderheden: - Energiezuinige woning; - Instapklare woning; - Ruime in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen op gewilde locatie; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel A+++, (geldig tot 31-12-2030). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.