Tof 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd complex met lift, op korte afstand van winkelcentrum De Meent! - ídeaal appartement op je wooncarrière in te beginnen! - ruime/lichte woonkamer, samengevoegd met de voormalige slaapkamer; - 2 slaapkamers; - zalig balkon op de zon, mét mooi uitzicht op de vijver en een elektrische lamellenscherm; - moderne keuken/badkamer; - geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++); - ruime eigen berging in de onderbouw; - centraal gelegen, dichtbij winkelcentrum "De Meent", scholen, busverbindingen, uitvalswegen en speelgelegenheden.; - woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 228 m³; - bouwjaar 1965. Indeling: Begane grond: Entree complex met trapopgang naar de verdiepingen. Woonverdieping (=3e etage): Entree/hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Meterkast met vernieuwde verdeelinstallatie. Doorzon woonkamer, extra ruim en licht doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. Keuken, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een nette L-opstelling met ingebouwde wasmachine, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuiger, combimagnetron en opstelling van de warmwater geiser. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde van het complex en met toegang naar het zonnige balkon. Vanaf het balkon kijk je heerlijk vrij weg over de vijverpartij en ook héél praktisch is het elektrische lamellenscherm (2021) waarmee je de zon (en dus ook de warmte) uit je slaapkamer kunt houden! Slaapkamer II, gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en thans in gebruik als kastenkamer (kasten zijn ter overname). Moderne badkamer met douche (v.v. regen- en handdouche) en wasmeubel met waskom. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime eigen berging. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat (gelegd in 2021). Wandafwerking: glasvliesbehang en spack. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (behoudens één kunststof en één aluminium pui) met HR++/dubbele beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1965. VvE: actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bedrage ca. € 250,- (incl. waterverbruik en voorschot stookkosten). Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 6110. Oplevering: in overleg / begin januari 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.