### HET MAALWATER 3K te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 667 m³ en een gebruiksoppervlakte van 341 m²! Wonen op een van de mooiste plekken in Heiloo, waar het spectaculaire uitzicht geen dag hetzelfde is! Als u op zoek bent naar 'niet zó maar' een appartement, dan brengen wij vol trots dit 195 m2 grote penthouse onder uw aandacht op de 3e verdieping. Een van de bijzondere kenmerken is het balkon dat het gehele appartement omringt. Door de ligging bent u verzekerd van licht, zon en prachtige vergezichten. De locatie is absoluut uniek gelegen in een overgangsgebied van het natuurgebied Maalwater en de groene bebouwde kom van Heiloo. Op de fiets bent u zo in het centrum van Heiloo of winkelcentrum ‘t Loo. Bovendien bevindt zich het historische centrum van Alkmaar ook op fietsafstand. Voor sporten kunt u in Heiloo prima terecht. In de nabijheid bevinden zich onder andere tennisbanen, een atletiekbaan, een buitenzwembad en een golfbaan. Het Noordzeestrand van Egmond aan Zee is amper 5 kilometer verwijderd, met vele gezellige strandpaviljoens. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Om het penthouse te bereiken, heeft u de keuze tussen een lift en een trap. Of u nu de voorkeur geeft aan het moderne gemak van de lift of de charme van een trap, beide opties zijn beschikbaar. Binnen wordt u verrast door de ´stuk voor stuk´ als ruim te omschrijven vertrekken, die we en-route door de woning tegenkomen. We starten in de entree die toegang biedt tot alle kamers van het appartement. De woonkamer is royaal van opzet, waardoor u de mogelijkheid heeft om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bankstel en een royale eettafel met stoelen. De wanden en vloer zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling die voor een warme woonsfeer zorgt. Grote ramen en een schuifpui omringen de woonkamer, waardoor u kunt genieten van adembenemend uitzicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten ervaart. Het appartement kenmerkt zich door een opvallend ruim terras, ideaal voor ontspannen borrels of gezellige diners. Liever minder drukte? Zet dan uw luie stoel maar neer en kom helemaal tot rust met het geluid van de vogels. Het brede uitkragende dak beschermt een deel van het terras voor een zomers regenbuitje en voorkomt snelle afkoeling als de avond invalt. Het terras biedt een verbluffend panoramisch uitzicht op de waterrijke en weelderige groene omgeving, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de pracht van de omgeving. Het terras is toegankelijkheid via drie verschillende ruimtes, te weten, de woonkamer, slaapkamer en keuken. De woonkeuken is lekker ruim opgezet en geplaatst in een rechte opstelling. Kookliefhebbers kunnen zich heerlijk uitleven in deze complete keuken waar u beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en uiteraard genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Vrienden en familie kunnen plaatsnemen aan de eettafel terwijl u wat heerlijks bereid. Met mooi weer verbindt u de keuken door de openslaande deur gemakkelijk met het terras. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw terras te genieten. Verder is er een praktische bijkeuken waar zich onder meer de opstelling van de c.v-combiketel bevindt en waar u extra ruimte heeft om voorraad te bewaren. Via de hal zijn de overige kamers bereikbaar, te weten 2 slaapkamers, 2 badkamers, het toilet en bergruimte. De masterbedroom heeft een ruim formaat. Daarnaast is er een kastenwand geplaatst waar al uw kleren in kwijt kunt. De slaapkamer heeft een eigen royale badkamer. In deze badkamer bent u werkelijk van alle gemakken voorzien om even lekker te ontspannen en tot uzelf te komen. U heeft hier keuze genoeg, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. Daarnaast is de badkamer nog uitgerust met een 2e toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft u toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de andere badkamer en uitgerust met een douche, 3e toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Compleet; u heeft alles in huis voor een frisse start van de dag. Naast de tweede slaapkamer is een aparte werkruimte die door middel van een schuifpui af te sluiten is. Uiteraard kan deze ruimte op tal van manieren worden benut; denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, een sportkamer of hobbykamer. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Alwaar zich eveneens de royale berging bevindt. Nabij het dorpskern gelegen, u loopt/fietst vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Pinicio, Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Sommige appartementen…. die hebben gewoon alles! Bijzonderheden: - Fantastische woonbeleving - Subliem uitzicht vanuit alle kamers - Videofoon installatie en lift - Twee badkamers aanwezig - Parkeerplaats en garage in de onderbouw - Keurig onderhouden complex - Actieve, professionele en solvabele VVE Servicekosten bedragen € 458,43 per maand, o.a. bestaande uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 667 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 195 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 131 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 15 M²