Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WADWAY12.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Landelijk, vrij en toch centraal gelegen nabij A7 en dorpsvoorzieningen, is deze karakteristieke vrijstaande woning met grote stenen en houten kapschuur, dubbele oprit voor meerdere auto’s en riante tuin met vrij uitzicht over het West-Friese landschap. Met een energielabel C biedt deze woning de nieuwe eigenaar een goede basis om het verder te verduurzamen en het geheel naar eigen smaak aan te passen. Gelegen op een fraai perceel van 590 m² eigen grond biedt dit object veel buitenruimte en volop privacy. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree naar een ruime hal met meterkast en diverse vaste kasten. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een open haard en een open verbinding naar de eetkamer. Aansluitend zijn de slaapkamer en de eetkeuken bereikbaar. In de keuken bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, een L-vormig aanrecht met bovenkastjes en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achter hal bereikbaar, die toegang biedt tot een standaard toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De hal geeft ook toegang tot een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en vaste kasten. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot voorzolder voorzien van veel wegzetruimte. Op deze etage bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met dakkapel. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite WADWAY12.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijgebouwen en tuin: De ruime stenen kapgarage (1983), heeft een oppervlakte van ruim 31 m² en is voorzien van een vliering met een nokhoogte van 2,35 meter, bereikbaar via een vlizotrap. Deze garage is ideaal geschikt als hobby- of stallingruimte. Daarnaast is er een houten kapgarage met betonvloer en eigen oprit, met afmetingen van 5,45 x 4,60 meter. De privacyrijke achtertuin beschikt over een groot zonneterras en grenst aan een sloot aan de noord- en oostzijde. Omgeving Wadway 12 is gesitueerd tussen de populaire dorpscentra van Wognum en Opmeer, op minder dan 10 autominuten van de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in voornoemde dorpscentra met diverse winkels, waaronder Hema, Etos, Kruidvat, Action en supermarkten Albert Heijn en Lidl. De hogere scholen in Hoorn liggen op ca. 20 elektrische fietsminuten afstand. De bushalte op loopafstand biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn of het NS-station in Obdam te gaan. Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt de gemeente Opmeer en Wognum een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!