Deze moderne, energiezuinige en uitgebouwde 5 kamer hoek eengezinswoning met eigen parkeerplaats, voortuin, achtertuin en berging ligt in de jonge, groene en populaire wijk "Keijzershof". De wijk heeft een goede bereikbaarheid met op loopafstand een winkelcentrum 'Keijzershof', recreatiegebied 'De Groenzoom', scholen, kinderdagverblijven en meerdere speelplaatsen. Met het openbaar vervoer op loopafstand (RandstadRail Lijn E metrostation Pijnacker-Zuid) bent u binnen luttele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag en via de diverse uitvalswegen zijn de overige omliggende steden zoals Delft en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. De ruime woning heeft een moderne afwerking met aan de achterzijde een eigen parkeerplaats op een achtergelegen parkeerterrein en is onder andere voorzien van zonnepanelen, smarthome systeem van Busch Jaeger en vloerverwarming door de gehele woonhuis. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangend closet en fonteintje; lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een trapkast en moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een berging aan de achterzijde en een extra berging voor de kliko's aan de zijkant. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel; 3e slaapkamer aan de voorzijde. De 1e verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en bedienbaar per slaapkamer. 2e verdieping: Overloop met bergruimte; 4e slaapkamer aan de achterzijde en uitgevoerd met een nieuwe dakkapel (2022), dakvenster en zijraam voor extra licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en de dakkapel is voorzien van een elektrisch screen. De 2e verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Eigen grond - Garantie van toepassing - Eigen privé parkeerplaats op achtergelegen (mandelig) terrein - Actieve vereniging voor het onderhoud binnenterrein ca. € 165,- p/jr - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Volledig vloerverwarming - kamers voorzien van vloerverwarming met eigen ruimte regelaar - Gelegen in een groene en gewilde kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd met energielabel A - 6 zonnepanelen - Woning is voorzien van een slim wonen pakket van Busch Jaeger - Oplevering in overleg. - verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk makelaars van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.