Een unieke kans om op een prachtige plek in Heemse te wonen! Zeer fraai gesitueerd aan de rand van Heemse nabij het historische Heemser Esch staat deze luxe royale vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond en maar liefst twee kantoor-/hobby-/praktijkruimtes aan huis (op de begane grond, voorzien van eigen ingang en toilet). Het geheel is gelegen op een perceel van 758 m² met aan de voorzijde uitzicht op gemeentegroen en het gemeentelijke monument de Pastorie Heemse. Het huis is luxe en ruim opgezet, biedt tal van mogelijkheden en beschikt over een prachtige tuin rondom. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. De Hesselinkstraat is een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, naast de woning een royale groenstrook die van de Hesselinkstraat tot aan de Weidehuisstraat loopt (voetpad), al met al heerlijk rustig wonen. De woning is gelegen in nabijheid van o.a. basisscholen, kerken, sportpark en op fietsafstand van het stadscentrum van Hardenberg. De indeling is als volgt: Begane grond: Prachtig ruime entree met trapopgang, vide, meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang de ruim opgezette woonkamer . Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een pvc-vloer en een openhaard. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Dit is met recht een woonkeuken te noemen, waar er naast ruimte om te koken volop ruimte is voor een royale eettafel en om te ontspannen. De bewoners hebben hier een tweede sfeervolle woonkamer gecreëerd, voorzien van een houtkachel, balkenplafond, ramen tot aan de grond en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer met ensuite badkamer is tevens te bereiken vanuit de entree. Deze slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van veel ramen, openslaande deuren naar de tuin, een walk-in closet en de badkamer ensuite. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel. De bijkeuken is binnendoor te bereiken vanuit de woonkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast, de bijkeuken beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en aan de voorzijde een loopdeur naar de oprit. Uniek aan deze woning zijn de dubbele hobby-/praktijkruimtes met eigen ingang en een apart toilet. Ideaal voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een royale speelkamer voor de kinderen. De grootste ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een toilet en een grote bergzolder. De andere ruimte is op dit moment in gebruik als praktijkruimte en voorzien van een keukenblokje met water. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 4 slaapkamers en een berging met opbergruimte en de cv-installatie. Aan de voorzijde is de master-bedroom gesitueerd met een inbouwkastenwand, knieschot en een rolluik. Aan de achterzijde twee royale kamers met een inbouwkast en knieschot. De slaapkamer tegenover de badkamer is voorzien van een dakraam en inbouwkast. De badkamer op de eerste verdieping is ruim opgezet met een ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. De badkamer beschikt tevens over een dakraam. Zolder: Bergzolder te bereiken vanaf de master bedroom. Buitenom: De woning is gelegen op mooie afstand van de straat, aan een rustige weg. Het huis beschikt over een oprit, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde beide zijn geschikt voor meerdere auto's. De voordeur is aan de rechter zijkant van het huis gesitueerd en de aparte ingang voor de praktijk/hobbyruimte aan het einde van de oprit (rechts). De tuin is sfeervol aangelegd rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen, o.a. direct naast de woning (bij de slaapkamer op de begane grond), achter de woning bij de woonkeuken en achterin de tuin een royale overkapping (voorzien van een screen). De tuin beschikt verder over een tuinhuisje voorzien van stroom met daarachter een kleine moestuin. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Luxe woning, van alle gemakken voorzien; - Riante woonkeuken; - Sfeervolle woonkamer; - Geschikt voor (twee) praktijk- of kantoorruimtes - Praktijkruimte(s) voorzien van een aparte ingang; - Baden en slapen op de begane grond; - Ideale ligging nabij sportvelden en het centrum van Hardenberg; - 5 slaapkamers; - Op de eerste etage 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geen inkijk van de overburen; - Veel privacy; - Fraaie plek bij de historische Heemser Esch; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Sfeervolle tuin rondom de woning; - Twee opritten; - Het groen bij de rechter oprit is gelegen op gemeentegrond. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.